Tartalomjegyzék:
A hitelezésben a refinanszírozási és megújítási kifejezések egymással felcserélhetőek, de valójában két különböző folyamat. A megújítás egyszerűen magában foglalja a kölcsön lejáratának meghosszabbítását anélkül, hogy bármilyen más feltétel megváltozna. A refinanszírozás egy hosszabb, jobban érintett folyamat, amely egy meglévő kölcsönt teljesen újra vált. Mindegyik a saját egyedi helyzeteire alkalmazható.
Megújítás
A megújítások a nyílt végű hitelekre vonatkoznak. A hitelek jellemzően rövid távúak, egy és két év között, és csak kamatok. A megújuló hitelek típusai közé tartoznak a hitelkeretek, az időjegyzetek, az építési hitelek és a akkreditívek. A számlaszám általában nem változik, sem a hitelfeltételek, például a hitelkeret vagy a kamatláb. Az egyetlen szempont, amely megváltozik, a lejárati idő. Általában a megújítások hasonló időközönként történnek. Ez azt jelenti, hogy egyéves hitelkeret további egyéves időtartamra megújul. Ez arányos a hitelező hitelpolitikájával.
Refinance
A refinanszírozás egy meglévő hitel felvételét jelenti. Lényegében egy új kölcsönt helyettesít egy régi. A kifejezések ugyanazok lehetnek, hasonlóak vagy teljesen eltérőek lehetnek. A refinanszírozott hitelek általában zárt végű, amortizáló hitelek. Ezek a hitelek rögzített és állítható kamatozású lakossági vagy kereskedelmi jelzáloghitelek, fix vagy változó kamatozású hitelek és járműhitelek.
Megújítási folyamat
A bank kapcsolatba lép a hitelfelvevővel, amikor egy kölcsön éretté válik. Tájékoztatja a hitelfelvevőt arról, hogy lehetősége van a teljes hitel egyenleg kifizetésére, vagy frissített pénzügyi információkat nyújtani, hogy a kölcsön megújítható legyen. A hitelfelvevő benyújtja a pénzeszközöket a banknak, aki a hitelt a biztosítónak adja. Ha a hitelfelvevő pénzügyi helyzete lényegesen nem romlott, a bank aláírja a meghosszabbítási megállapodást, amely a lejárat időpontját hasonló időtartamra meghosszabbítja. Esetenként a bank automatikusan megújítja az eredeti megjegyzését. Ez azt jelenti, hogy a kölcsön automatikusan lejár a lejárat idején, kivéve, ha a hitelfelvevő úgy dönt, hogy megújul, vagy a kölcsönt nem teljesítik.
Refinanszírozási folyamat
A hitelfelvevő teljesen új kölcsönt igényel ugyanazon hitelezőnél vagy egy teljesen új hitelfelvevőnél. Kitölti a kérelmet, és minden szükséges pénzügyi és támogató információt megad, mintha új kölcsönt kérne. Ha jóváhagyták, akkor a meglévő hitelezőtől kap egy kifizetési számot. Határozza meg a zárónapot, és aláírja az összes megfelelő hitel dokumentumot. A zárás után az új bank kifizeti a meglévő kölcsönt. Az eredeti hitelező törli az olyan biztonsági dokumentumokat, mint a jelzálog, az UCC vagy a bérleti díjak és a bérleti díjak, míg az új hitelező saját.