Tartalomjegyzék:
Az elejétől a végéig a kizárás több hónapig is eltarthat. A folyamat aukciós eladással végződik, és a lakástulajdonosnak azt mondja, hogy elhagyja az ingatlant. A közlemény meghatározza, hogy mennyi ideig kell távoznia, jellemzően öt és 30 nap között. Ha nem hagyja el a határidőt, az új tulajdonos kilakoltatási parancsot kaphat, és a seriff kénytelenül eltávolítja Önt az otthonából.
Hogyan hat a Foreclosure
Egyszerű definíció szerint a kizárás olyan folyamat, amelynek során a hitelező a tartozás megszerzése érdekében általában egy jelzálogot birtokol. A Foreclosures hosszú, unalmas jogi eljárások, amelyek több hónapig is eltarthatnak. A folyamat során a lakástulajdonosnak joga van otthon maradni. A lakóhely szerinti állam meghatározza a kizárás időzítését. Azok az államok, amelyek bírósági foreclosures-t működtetnek, megkövetelik a hitelezőnek, hogy bírósághoz forduljon, ami lelassítja a folyamatot, és több időt biztosíthat a lakástulajdonos számára, hogy otthon maradjon.
Korlátozás idővonal
A kizárás alapértelmezés szerint kezdődik. A bank általában az első nem fogadott fizetés után levelet küld vagy küld. A második hónapig a bank fokozza erőfeszítéseit, hogy kapcsolatba lépjen a lakástulajdonossal. Harmadik hónapig, ha nem történt kifizetés, a bank igénylő levelet fog kiadni, amelyet szintén fel kell hívni a gyorsításra. Ez a levél 30 napot ad a lakástulajdonosnak a fizetési árfolyam eléréséhez. A nem fizetés a bírósági eljárás megkezdéséhez vezet.
Eladás dátuma
A hitelező ügyvédje kizáró tevékenységet kezdeményez, ha a lakástulajdonos bírósági kizárási állapotban van. A bejelentés után a lakástulajdonosnak 20-30 napja van, hogy válaszoljon. Ha a lakástulajdonos nem vitatja, akkor az értékesítés általában a bírósági végzéstől számított egy hónapon belül megy végbe. Nem bírósági államban a lakástulajdonos az államtól függően 15-30 napos értesítést kap a nyilvános értékesítés előtt. Ez alatt az idő alatt a lakástulajdonos továbbra is visszaszerezheti otthonát azáltal, hogy az összes kifizetést aktuálisan fizeti, és kifizeti a hitelező díját. Általában több hónap múlva van a kereslet és az otthon nyilvános eladása között.
Kilakoltatás a kizárás után
A nyilvános eladó után a lakástulajdonos értesítést kap, hogy hagyja el az ingatlant, általában öt és 30 napon belül. Ha nem hagyja el az adott időn belül, a bíróság elrendelheti a kilakoltatásról szóló értesítést. Ez lehetővé teszi a seriff számára, hogy fizikailag eltávolítsa Önt az ingatlantól. A kilakoltatás bírósági megrendelése több hónapig is eltarthat, ami lehetővé teszi, hogy hosszabb ideig maradhasson otthonában, de az útvonal kiválasztása veszélyeztetheti a jövőbeni lakások bérleti vagy bérleti lehetőségeit.