Tartalomjegyzék:
Ha úgy dönt, hogy készpénz-out refinanszírozási opciót választ, akkor néhány szabályt és iránymutatást tudnia kell. A pénzkifizetés akkor történik, amikor refinanszírozza a jelenlegi jelzálogát egy nagyobb hitelgel, és a különbséget készpénzként veszi át. A refinanszírozás során felmerülő költségeket is figyelembe veszik az összegben.
Részvény
Ha 100 000 dollár értékű otthonod van, és a jelzálogegyenlege 65.000 dollár, akkor a saját tőke egy részét készpénzkifizetési lehetőségként használhatod. Általában a hitelezők nem teszik lehetővé, hogy az otthon saját tőkéjének több mint 80% -át készpénz-refinanszírozásban vegye fel. A saját tőke pozícióját úgy növelheti, hogy visszafizeti a hitelét, és a ház elismerését.
Célja
A refinanszírozás során a saját tőke több célra is felhasználható, mint például az otthoni javítások, tandíjak, adók, befektetések vagy az egyéb adósságok konszolidálása. Az otthonában lévő saját tőke a refinanszírozás során a pénzösszeg összegével csökken.
Kamatlábak
Ha készen áll az első jelzáloghitel refinanszírozására, érdemes figyelembe venni a kamatlábakat. Ha az árak valóban kedvezőek, jó ötlet lehet egy pénzkifizetési opcióval refinanszírozni, és a kölcsönt egyetlen hitelként tartani. A kedvezőtlenebb kamatlábak miatt az első jelzáloghitelektől elkülönített kiegészítő kölcsönt, például lakáshitel-kölcsön vagy lakáscélú hitelkeretet választanak.
feltételek
A pénzkifizetési refinanszírozás lehetőséget ad arra, hogy új feltételeket kapjon. A jelzáloghitel időtartamát 30-ról 15 évre módosíthatja, vagy fordítva, attól függően, hogy mit szeretne elérni. Lehet, hogy váltani tud egy változó sebességről egy fix kamatra, vagy egy rögzített változóra.
Figyelem
A pénzkifizetés refinanszírozása kockázatos lehet, különösen, ha a pénzt az utazáshoz vagy az otthonához nem kapcsolódó vásárlásokért fizeti. Ha a pénzkifizetési refinanszírozása magasabb kifizetéseket eredményez, és pénzügyi nehézségekbe ütközik, akkor futtathatja az rsik-t, hogy elveszítse otthonát a kizáráshoz.
kiadások
Ha refinanszírozza a készpénz-visszafinanszírozást, akkor lesz költség. Értékelési díjat, záróköltségeket, címbiztosítást, ellenőrzési díjat és hiteljelentési költségeket is felmutathat. Jó ötlet, hogy elég hosszú ideig maradjon otthonában, hogy visszafizesse a díjakat, hogy megéri az idejét. Ha az Ön díja összesen 3500 dollár, és az eredeti befizetése 1500 dollár, és az új befizetés 1400 dollár, akkor ez az információ meghatározhatja, hogy hány hónap szükséges a díjak visszafizetéséhez. A kifizetések különbségei a kifizetések különbségével 35 hónapot jelentenek a díjak visszaszerzéséhez szükséges időkeret ($ 3500/100 = 35).