Tartalomjegyzék:
A ház bérlése néha nehéz és időigényes feladat - elő kell készítenie a helyet, meg kell találnia a bérlőt, értékelnie kell a bérbeadót, majd kezelnie kell a bérlőt, miközben otthon tartózkodik. Gondolhatod, hogy a ház egy családtagnak való bérlése egyszerűbbé teszi a dolgokat, de bizonyos esetekben ugyanolyan bonyolultnak bizonyulhat, ha nem több. Vegyünk néhány óvintézkedést, hogy elkerüljék a rokonok bérlésével kapcsolatos problémákat.
Lépés
Ütemezzen le egy ülést, hogy megvitassa a családtaggal való találkozót. Magyarázd el neki, hogy ezt az elrendezést ugyanúgy kell kezelni, mintha idegen lenne.
Lépés
Döntse el, hogy szüksége lesz-e hitel- és háttérellenőrzésre a családtagja számára, mielőtt bérbe veszi a házat. Ha ez egy nagyon közeli családtag, akit évek óta ismer, és bizalmat, akkor eldöntheti, hogy kihagyja a hitelesítést. Ha egy távoli rokonnak szeretne bérelni, érdemes lehet a csekket a megállapodás elfogadása előtt futtatni.
Lépés
Állítsa be a havi bérleti díjat a családtagnak. Az IRS szabályai kimondják, hogy ha egy családtagnak bérelsz, akkor tisztességes bérleti díjat kell számítanod, vagy egyébként adózási céllal személyes felhasználásnak kell tekinteni (ebben az esetben a levonható költségek korlátozása lehet). A méltányos bérleti díj a piac bérleti díja, amit mások a környéken töltenek idegenektől egy hasonló otthon bérlése esetén. Ellenőrizheti a tisztességes piaci bérleti díjakat az Egyesült Államok Lakásügyi Vásárlási Osztályának honlapján.
Lépés
Készítsen hivatalos lízinget, akárcsak egy rendszeres bérlővel. Ne rendezzen szóbeli bérletet csak azért, mert rokonokkal foglalkozik. Tisztázza meg az Ön által elfogadott bérleti szerződés minden időtartamát, beleértve a bérleti díj összegét, a bérleti díj hosszát és az otthoni birtokláshoz szükséges biztosíték összegét. Az online bérleti díjat ingyenesen vagy díj ellenében találja.