Tartalomjegyzék:
Amikor a házastárs halála idején tulajdonosa vagy társtulajdonosa, akkor szükség lehet az átadási okmányra az elhunyt házastárs tulajdonjogának a túlélő házastársnak történő továbbításához. Egyes közös tulajdonosi esetekben azonban egy cselekedet szükségtelen, mivel a túlélő házastársa az elhunyt házastárs halála után azonnal teljes tulajdonjogot kap az ingatlanhoz.
Tulajdonosi típusok
A házastársak közösen vagy külön-külön is birtokolhatják az ingatlant. Általában az a házastársa, akit ténylegesen neveztek a cselekményre, az ingatlan tulajdonosa. Ha mindkét házastárs megnevezésre kerül, akkor társ-tulajdonosnak minősül; de ha csak egy házastárs szerepel a cselekményen, akkor ez a házastárs a különálló és egyedüli tulajdonos.A házastárs, akit nem neveztek meg az okiratban, házassági érdekeltséggel bírhat az ingatlanban; de mivel ő nem a cselekményen van, nem rendelkezik rögzített papír érdeklődéssel az ingatlanban.
Külön tulajdonú
Amikor egy házastárs elmegy, és ő az egyetlen házastárs, akit az ingatlannak neveztek, akkor új cselekményre van szükség ahhoz, hogy a túlélő házastársnak átadja a jogcímet, vagy bárki számára az elhunyt házastárs az akaratában a tulajdonjog örököse. Röviddel az elhunyt házastárs halála után az elhunyt próbaidős végrehajtója ellenőrzi az elhunyt házastársi birtokot és átadja a birtokot egy igazságügyi bírósági eljárás útján. A próbaidőszak része annak a végrehajtónak, aki aláírja az elhunyt házastárs címét az akaratban megnevezett örökösnek, vagy ha nincs akarat, az állami jog szerint megnevezett örökös házastárs, amely általában a túlélő házastárs
Bérlők a Közösben
A legtöbb házastárs közös tulajdonában van. A közös tulajdon egyik formáját közös bérletnek nevezik. Azok a házastársak, akik közösen birtokolják a közös tulajdonukat, a másik házastárs halála után nem kapnak automatikusan teljes tulajdonjogot az ingatlanhoz. Az elhunyt házastárs közös érdeke a vagyonkezelésen keresztül történik, mintha az elhunyt házastársa külön-külön tulajdonolta volna az ingatlant. A túlélő házastárs továbbra is a tulajdonában lévő felét érdekli, így csak az elhunyt házastársa a vagyonának a kamatai áthaladnak.
Közös bérlők
A házastársak közös tulajdonosainak közös típusát közös bérletnek, vagy egyes államokban a bérlet egészének nevezik. A közös bérbeadás a közös tulajdonosi forma, amely magában foglalja a túlélési jogot is. Ez azt jelenti, hogy a bizonyíték felesleges ahhoz, hogy az elhunyt házastársnak a tulajdonban lévő felét a túlélő házastársnak átadja. A túlélő házastársa, aki közös bérleti joggal rendelkezik, vagy a teljes bérbeadás, a másik házastárs halála után automatikusan teljes tulajdonjogot kap az ingatlanhoz. A túlélő házastárs teljes címének átadásához nincs szükség bizonyítékra vagy okiratra.