Tartalomjegyzék:
A lízinghez hasonló alkötelezettség olyan megállapodás, amely lehetővé teszi egy személynek vagy cégnek, hogy rendszeres bérleti díjakért cserébe ingatlanokat foglaljon el. A bérbeadás során az eredeti bérbeadó bérbeadása más bérlőnek is bérbe ad, aki ezt követően foglalja el az ingatlant vagy annak egy részét.
A jog a szublízisre
A bérbeadó beleegyezésével a bérlő általában jogosult házat vagy lakást bérelni egy másik félnek, amíg az eredeti lízing hatályban marad, és a részvételi szerződés nem sérti az eredeti bérletet. Ha például a háziállat tiltja a bérleti szerződést, az alkötelezettség nem engedélyezhető. Kereskedelmi tulajdon esetén a bérlő bérleti jogát általában az eredeti lízingben kell részletezni.
A Sublandlord
A bérlőt, aki egy másik bérlőt bérbe ad, nevezéknek nevezzük, míg a másik bérlőt alárendeltnek nevezik. A szublander ugyanazokkal a kötelezettségekkel rendelkezik, mint a földesúrnak, mint a földesúr. Ha az alárendelt problémát okoz az ingatlan, a szublandland - nem a földesúr - foglalkozik vele. A veszély a szublandland számára az, hogy ha az alvállalkozó nem fizet bérleti díjat, vagy semmit sem pusztít el, a szubllandon felelős.
A Subtenant
Az aluljárók hasonló kötelezettségekkel rendelkeznek a tengeralattjáróval szemben, mint a bérlők a bérbeadóval szemben, különösen a bérleti díj időben történő kifizetése és a vagyon károsodása. Az alvállalkozónak azonban különleges kockázata van. Ha a földalatti bérleti szerződése az eredeti bérbeadóval együtt bármilyen okból megszűnik, akkor ez az alvíz - függetlenül attól, hogy az alvállalkozó részt vett-e a felmondásban.