Tartalomjegyzék:
A bruttó ár és a nettó ár két általános kifejezés, amikor az ingatlanokat megvitatják. A bruttó ár az, amit a vevő fizet, míg a nettó ár az, amit az eladó kap. A különbség megértése sokkal gyorsabbá teszi az ingatlanok befektetési és vásárlási döntéseit.
Bruttó ár
Az ingatlan bruttó ára az, hogy mennyit kell fizetnie az ingatlan megvásárlására. Ez nem az az összeg, amelyet az eladó kap, mert az ügyvédek és ingatlanügynökök díjai nem szerepelnek. Ez általában az ingatlan hirdetett ára.
Nettó ár
Az ingatlan nettó ára a másik módja annak, hogy a szakemberek megvitassák az ingatlanárakat. Az ingatlan nettó ára az, hogy mennyi lesz az eladó a zsebében a tranzakció befejezése után, és az ügyvédek és ingatlanügynökök díjai levonásra kerülnek. A nettó ár kiszámításának módja az, hogy megtalálja az ingatlanért fizetendő összeget, és megtalálja az összes olyan díjat és jutalékot, amelyet a tranzakció során meg kell fizetni. Ezután az összes díjat és jutalékot levonják az ingatlanárból. A nettó ár marad.
Példa
Mondjuk, hogy egy ingatlan 100 000 dollárért kerül eladásra, mielőtt az összes díjat levonják. Az az jutalék, amelyet az eladónak fizetnie kell az ingatlanügynöknek, 5000 dollár, míg az ügyvéd díja 2000 dollár. A bruttó ár egyszerűen az ügyletben fizetett ár, vagyis ebben az esetben 100 000 dollár. A nettó ár az a fizetett ár, amelyből levonják a fizetendő díjakat, vagy ebben az esetben 100 000 dollár mínusz 5 000 $ mínusz 2 000 dollár, összesen 93 000 dolláros nettó áron.
Használat
A vevő számára a bruttó érték sokkal fontosabb, mivel a költségek elosztása az eladó, az ügyvéd és az ingatlan között nem számít. A vevő elsődleges célja az alacsonyabb ár megfizetése. Ugyanakkor hasznos lehet az ügyvéd ismerete és a jutalékok, amelyeket a tranzakcióval kapcsolatban felszámítanak. Ha a díjak magasak, a vásárló a díjakat lefelé tárgyalhatja, vagy más ügyvédet javasolhat, aki kevesebbet számít fel az ingatlanügyletekért. Ez csökkentheti a vevő által fizetendő árat is.