Tartalomjegyzék:
A lakáscélú hitel egy olyan típusú hitel, amelyet a saját tőkéjének biztosítékként használhat. A hitelezők a lakásbiztosítási hiteleket biztosítják a biztosíték nélküli hitelkeretekhez, mivel lehetővé teszik a hitelező számára, hogy visszafizessék pénzüket, ha a hitelfelvevő nem teljesíti a kölcsönt. A lakáscélú hitel nagyon hasznos lehet, ha az otthonod átalakítását vagy a magas érdeklődésű hitelkártyák konszolidálását gondolod. Akkor is kaphat otthoni részesedést, ha rossz hitele van. Vannak buktatók az otthoni tőkebefektetéshez. Ha azonban óvatos vagy, akkor elkerülheti őket.
Lépés
Határozza meg, hogy mennyi tőke van otthonában. A saját tőkéjét az eladási áron vagy az értékelési értéken alapozhatja. Nézze meg a jelzálog-zárás dokumentumait. Nézze meg a legfrissebb jelzálog-nyilatkozatot is. A háztartás értékéből levonhatja az aktuális jelzáloghitel-egyenleget, hogy megállapítsa otthonának saját tőkéjét.
Lépés
Költségkeret létrehozása. Keresse meg a nettó jövedelem teljes összegét, és számítsa ki a havi összes költségét. Ezeket az összegeket általában a számlázási számláján találhatja meg. Szerezd meg az átlagos havi költségeket azáltal, hogy összeadod az elmúlt év összes költségét, és osztja el őket 12. Határozd meg, hogy mennyi lesz az otthoni fizetésed a rendszeres költséged felett.
Lépés
Oszd ki, hogy mennyit engedhetsz meg magának, hogy kölcsönvegye. A legjobb módja ennek az otthoni tőke amortizációs számológéppel, mint például a WellsFargo.com-nál. Használhat olyan könyvet is, amely amortizációs értékeket tartalmaz. Határozza meg a potenciális lakáscélú hitel összegét, kamatlábát és időtartamát hónapokban. Ne feledje, hogy a lakáscélú hitelek kamatlábai általában 8 és 15% között mozognak, és általában rosszabbak az emberek. Általában az otthon saját tőkéjének 80% -át is kölcsönözheti. Ezután ellenőrizze a havi kifizetéseket, amelyekre az otthoni tőkebefektetés kifizetésére van szükség, akár az online számológépben, akár a könyv táblázataiban.
Lépés
Vásároljon körül, hogy megtalálja a lehető legalacsonyabb árat egy lakáscélú hitelre. Keresse meg a hitel összehasonlító vásárlási webhely információit, mint például a LendingTree.com. Amikor kitölti az űrlapokat, légy őszinte a rossz hiteltörténetét illetően. Ez növeli az Ön által kapott lakáscélú hitelek kínálatainak pontosságát, és segít elkerülni, hogy későbbi kellemetlen meglepetések történjenek.
Lépés
Ellenőrizze egy olyan webhelyet, mint például a Jelzáloghitelezők - PLUS.com, ha a nagy jelzáloghitelezők által elutasították a lakáscélú hitelt. Ez az oldal meghatározza, hogy otthoni részesedést nyújtanak az embereknek a rossz hitelekért. Ha nem ismeri fel a hitelező nevét, gondosan ellenőrizze a hírnevét a Better Business Bureau honlapján. Ha nem találja a hitelezőt a BBB honlapján, vagy ha rossz minősítéssel rendelkezik, akkor ne szerezzen belőle saját tőkebefektetést.
Lépés
Kerülje az üzleti célú hitelfelvevőkkel folytatott üzleti tevékenységet, amelyek kéretlen ajánlatokat küldenek. Vigyázz az ajánlatokra is, amelyek túlságosan jónak tűnnek ahhoz, hogy igazak legyünk. Ne feledje, hogy a lakáscélú hitele záró költségeit kell fizetnie. Valószínűleg olyan pontokat fognak tartalmazni, amelyek általában a teljes hitelösszeg 1% -át teszik ki. Ne feltételezzük, hogy többet kellene fizetned azért, mert rossz hiteled van. Ha a pontok 1% -nál magasabbak, kérdezze meg a hitelezőt, hogy miért.