Tartalomjegyzék:
A végrehajtónak vagy az ingatlanot kezelő más személynek figyelembe kell vennie az adók tekintetében különböző tényezőket. E tényezők közül a legfontosabb, ha a vagyonnak adót kell fizetnie, amely az IRS 1041-es formanyomtatvány használatát igényli. A jövedelemadók megfelelő beszámolásának elmulasztása adóztatást eredményezhet a birtok számára.
Mikor kell használni 1041
A birtoknak a halál utáni 600 dollárt meghaladó éves jövedelemadót kell fizetnie. Ha a birtok több éven belül létezik, a birtok minden vagyonának elosztása előtt, a birtoknak minden évben be kell jelentenie, hogy a birtok 600 dollár vagy annál nagyobb jövedelmet szerez. Az ingatlanok adóköteles jövedelmének néhány lehetséges forrása a bérleti bevételek, valamint a befektetési és üzleti jövedelem. A halál előtti jövedelem bejelentéséhez a birtoknak az elhunyt személynek az év első napjától a halál dátumáig kell benyújtania a megfelelő 1040 formanyomtatványt.
Adózási év
Az ingatlanadó év a halálos halál utáni napon kezdődik. Például, ha egy személy május 20-án meghal, az egyén személyi jövedelemadó-bevallása a január 1-től május 20-ig terjedő időszakra terjed ki, míg a vagyonjövedelem-bevallás a május 21-től december 31-ig terjed. nem kell adót fizetnie a halál időpontjától az év végéig. A végrehajtó más hónapot választhat, amely a hónap utolsó napjától számított 12 hónapig tart. Például, ha a személy május 20-án halt meg, az utolsó nap, amikor a birtok használható az adóévre, a következő év április 30-a.
Jövedelem Vs. Ingatlanadó
A végrehajtóknak és a birtokba rendezésben résztvevőknek meg kell értenie, hogy két különböző adót lehet fizetni, amelyeket egy vagyon adhat. Egy potenciális adó a jövedelemadó, amely megköveteli, hogy a birtok 1041-et nyújtson be; a másik adó, amelyet a birtok adhat, az ingatlanadó, amely más formát igényel. A jövedelemadók a vagyon által fizetett jövedelem után fizetett adók. Az ingatlanadók a nagyvárosok által fizetett adók, általában 5 millió dollárt meghaladó egyénre vagy 10 millió dollárra egy párra.
Egyéb információk
Ha egy birtok a szövetségi jövedelemadó megfizetésére jogosult, akkor valószínűleg állami jövedelemadót is fizet. Bár a pontos forma államonként változik, a formanyomtatványnak hasonló információra van szüksége, mint a 1041-es. Az ingatlanjövedelemadók kiszámítása bonyolult lehet, számos adózási szoftverprogram segíthet a folyamat egyszerűsítésében. A tulajdonosok a könyvelő vagy az adószakértő szolgáltatásait is felhasználhatják a megfelelő adózási formák teljesítéséhez.