Tartalomjegyzék:
A kizárás szándéka az, hogy a hitelezőtől kapott értesítés arról tájékoztat, hogy ha nem hozza be a jelzáloghitelét, a hitelező a kizárásról szóló értesítést fog benyújtani az Ön otthonára. Ha szándékában áll kizárni az értesítést, azonnal forduljon a hitelezőhöz. A mai gazdaság miatt nagyszámú lakás van a piacon való kizárás miatt, de a hitelezők nem akarják elvinni otthonodat; azt akarják, hogy a pénz, amit tartozol a hiteledért.
Kezdeti fellépés
Beszéljen a hitelezővel. Magyarázza el a jelenlegi helyzetét, beleértve azt is, hogy miért van mögötte a jelzálog-kifizetésekben. Ha úgy gondolja, hogy a helyzet átmeneti, mondja el a hitelezőnek, ha elvárja, hogy folytassa a kifizetéseket. Kérje meg a hitelezőjét, hogy késleltesse a kizárási tevékenységet, amíg meg nem kezdheti újra a kifizetéseket. Ha ez ésszerű idő, jó esély van arra, hogy a hitelező beleegyezik, hogy elhalasztja a kizárási értesítést.
Hitelmódosítás
Ha elegendő jövedelme van a fizetéshez, de nem tud felzárkózni, kérdezze meg a hitelezőjét, ha Ön képes-e hitelt módosítani. A hitelező fontolóra veheti az adósságok hozzáadását a kölcsönének alapvető egyenlegéhez. Ez aktuálisvá teszi és lehetőséget ad arra, hogy aktuális maradjon. Ha a kifizetésed túl magasak az Ön számára, lehetséges, hogy a kölcsön módosítása magában foglalja a hitel kamatlábának csökkentését, vagy esetleg a hitel időtartamának meghosszabbítását, hogy a kifizetések kezelhetőek legyenek.
Rövid eladó
Ha a kölcsönváltozás nem lehetséges, és nem gondolod, hogy ésszerű kifizetéseket hajthatsz végre, beszélned kell egy-egy ingatlanügynökkel a környéken, és kérd meg őket, hogy adjanak meg becslést otthonod értékéről. Ha ez kevesebb, mint a jelzáloghitel összege, valamint a tartozásokkal járó kifizetések, akkor kérje meg a hitelezőjét, ha rövid eladással el tudja adni otthonát. A rövid eladás azt jelenti, hogy a hitelező beleegyezik abba, hogy otthoni eladását a jelzáloghitel-egyenlegnél kevesebbre tudja eladni, hogy elkerülje a kizárási folyamat költségeit és idejét. Ez több időt is biztosít Önnek arra, hogy pénzt költsön el a költségek mozgatására stb.
alternatívák
Ha a hitelező nem fogadja el a rövid eladást, és nem tudja felvenni a pénzt, hogy a hitelárfolyamot hozza létre, érdemes lehet, hogy otthonait kizárják. Ez további időt takarít meg, hogy pénzt takarítson meg. Miután megkapta a kizárásról szóló értesítést, körülbelül négy hónapja van, mielőtt az otthoni árverés megszűnik. Ha még több időre van szüksége, fontolja meg a csődvédelem benyújtását. Ha ezt közvetlenül az eladás dátuma előtt csinálod, általában körülbelül két hónappal lesz szükséged, mielőtt elhagynod kell az otthonodból. Természetesen meg kell vitatnia ezt az opciót egy ügyvéddel.