Tartalomjegyzék:
A végső ítéletet a bíró írja alá, miután a kizárási ügy bírósági eljáráson ment keresztül. A végső ítélet lehetővé teszi a hitelező számára, hogy jogszerűen eladja az ingatlant, hogy visszafizesse a nem fizetésből eredő veszteségeket. A végső ítéletben az ingatlanra fizetendő összegeket felsoroljuk, és a törvény előírja, hogy megkapja az ezen információkat tartalmazó bírósági irat másolatát.
Folyamat
A kizárási eljárás megkezdéséhez a panaszt abban az államban nyújtják be, ahol az ingatlan található. A bíró felülvizsgálja az ügyet, és megkérdezi a hitelfelvevőtől, hogy vitatja-e a panaszt. Ha a kizárást nem vitatják, és a kölcsön ellen az ingatlan ellen nem teljesül, végleges ítélet hozható el annak meghatározására, hogy az ingatlanot milyen mértékben kell eladni, a hitelezőnek fizetendő összeg alapján.
összegek
A kizárási ügyben a végső ítéletösszeg az, hogy mennyi pénzt kell fizetni a kizárt ingatlanra. Ez az összeg magában foglalhatja, hogy mennyi marad fizetés nélkül a jelzáloghitelen, és a felszámolási folyamat során felhalmozódott díjak. A díjak tartalmazhatnak fizetetlen kamatot és jogi költségeket. Más lienholders kérelmet nyújthat be, és szerepeljen a végső ítéletben. A tartozás összege tartalmazhat fizetetlen közüzemi számlákat és adókötelezettségeket. A végső ítéletösszeg jellemzően az, amit az aukción felsorolnak, amikor egy kizárás eladásra kerül.
Időkeret
Miután a végső ítéletet meghozták, a kizárás eladásáról szóló értesítés lehetővé teszi a nyilvánosság számára a közelgő árverést. Általában több mint 30 napos várakozási időre van szükség, mielőtt az ingatlant el lehet árusítani. A végső ítélet nem tükrözi a valódi piaci értéket, és az aukción történő értékesítés nehézkes lehet.
szempontok
Az aukción a kezdeti ajánlat a végső ítéletben megadott összeg, és általában 10 százalék van szükség letétként. Abban az esetben, ha az ingatlan a végleges ítéletösszegnél többet értékesít, a többletet az ingatlan tulajdonosa igényelheti. Ha a hitelfelvevő vissza kívánja szerezni a kizárt ingatlant, jellemzően a kizárás eladásáig a végleges ítélet összegét adja fel.