Tartalomjegyzék:
A súlyozott átlag egy olyan átlag, ahol nem minden adat ugyanolyan hatással van az eredményre. Ezeket egyszerűen a súlyuk alapján súlyozzák. A súlyozott átlagokat bármilyen módon lehet használni, hogy meghatározzuk az átlagot, ahol az adatok különböző fontossági szintekkel rendelkeznek. Az ingatlanok súlyozott átlagokat használnak különböző okokból, különösen azért, hogy megtalálják az otthon értékelt értékét.
Lépés
Gyűjtse össze adatait egy adatkészletbe. Ez egyszerűen azt jelenti, hogy az összes értéket egy helyen gyűjti össze. Ha megpróbálja kiszámítani az otthon értékelt értékét, akkor szeretné összegyűjteni más, hasonló tulajdonságokkal rendelkező lakások adatait, például a hálószobák vagy a fürdőszobák számát.
Lépés
Az adatok súlya. Egyszerűen fogalmazva, ez azt jelenti, hogy minden egyes adathoz hozzárendel egy súlyt az éppen összegyűjtött készletben. Ezt úgy is el lehet végezni, hogy számítunk arra, hogy milyen gyakran fordul elő egy adatrekord a készletben, vagy használhatja a saját megközelítésén alapuló súlyt. Például, ha kiszámítja az állományért fizetett átlagos árat, és 30 részvényt vásárolt 15 dolláros részvényre és 50 dollárra 18 részvényre, akkor a súlya 30 és 50 lenne. Ha ehelyett kiértékeljük az értékelés átlagát, akkor valószínűleg egy értéket rendelnénk hozzá annak alapján, hogy a térségben lévő hasonló otthonok mennyire hasonlítanak az Ön által értékelt otthonhoz.
Lépés
Számolja ki a súlyok összegét. Az átlag kiszámításához használt egyenlet az értékek súlyozásakor a következő: (X1xW1 + X2xW2 + … + XnWn) / (W1 + W2 + … + Wn) ahol X1, X2, …, Xn a értékek az adatkészletben és W1, W2, … Wn az egyes hozzárendelt x-értékek súlyát jelölik. Az első lépés a súlyok összegzése. Ha például megpróbálja megtalálni az otthon értékelt értékét, és a következő adatokat kapja: Ház X Érték $ 100,000 - 30 tömeg% Ház Y Érték $ 130,000 - 40 tömeg% Ház Z Érték $ 120,000 - 30 százalék súly Az összeg a súlyok 30 százalékos plusz 40 százalék plusz 30 százalék, vagy 100 százalék. Ezt az értéket az utolsó lépésben használjuk.
Lépés
Az x-értéket szorozzuk meg a hozzá tartozó súlyokkal. Az alábbi információk alapján megtalálja: House X Value $ 100,000 - 30 tömeg% House Y Érték $ 130,000 - 40 tömeg% House Z Érték 120 000 - 30 százalék
$ 100,000 x 30 százalék = $ 30,000 $ 130,000 x 40 százalék = 52 000 $ 120 000 x 30 százalék = 36 000 dollár
Lépés
Adja hozzá az előző lépésben talált értékeket. $ 30,000 + $ 52,000 + $ 36,000 = $ 118,000
Lépés
Oszd meg az előző lépés értékét a harmadik lépésben talált súlyok összegével. 118 000 $ / 100% = 118 000 $ Ez a súlyozott átlag. Ebben a példában a 118 000 $ érték az otthon értékelt értékét jelzi.