Tartalomjegyzék:
Otthon megtalálása és a jelzálog keresése gyakran összetett és sokrétű feladat. Először találnia kell egy olyan hitelezőt vagy közvetítőt, aki veled dolgozik, majd intenzív értékelésen megy keresztül, hogy végleges jóváhagyást kapjon. Az egyik kérdés, amelyet ebben a folyamatban figyelembe kell venni, az a függő hatás, hogy az eltartott személyek a jelzáloghitel-alkalmazásban vannak.
Jelzálog iránti kérelem
A jelzáloghitel igényléséhez a pályázóknak ki kell tölteniük a 1003-as formanyomtatvány egységes lakossági hitelkérelmét. A 1003-as formanyomtatvány fő célja a kérelmező hitelképességének és jövedelmének értékelése. Az űrlap kérdéseket tesz fel a megvásárolni kívánt ingatlanra, a jövedelemre és az egyéb értékű eszközökre. Információt is kér a hitelfelvevő és a kölcsönfelvevő adósságairól és egyéb költségeiről.
Ki a függő?
Az eltartott személy olyan személy, akit a hitelfelvevő pénzügyileg támogat. A legtöbb esetben az eltartott a jelzálog-kérelmező háztartásának tagja, bizonyos kivételekkel, mint például az egyetemen élő, főiskolai hallgató, akit a szülei teljes mértékben támogatnak. Sok esetben a kérelmező a jelzáloghitel-kérelem kitöltésekor a legutóbbi adóbevalláson felsorolt eltartottak számát iránymutatásként használhatja.
Házastárs társ-hitelfelvevőként
Általában a házastárs az elsődleges hitelfelvevőtől függ. A házastárs társfinanszírozásként vagy függőként szerepelhet a jelzáloghitel-alkalmazásban. Ha a házastárs társ-hitelfelvevő, határozottan hatással lesz arra, hogy a jelzáloghitel-kérelmet jóváhagyták-e. A hitelezőnek az elsődleges hitelfelvevő adatai mellett ki kell értékelnie a társ-hitelfelvevő házastárs hitelminőségét és jövedelmét, hogy végleges döntést hozzon a hitel meghosszabbításáról.
Egyéb függő hatás
Ha a kérelmezőnek háztartásában más eltartottja van, mint például gyermek vagy házastárs, aki nem társfinanszírozó, akkor a 1003. formanyomtatványon is számolnia kell. A "Hitelfelvevői információ" szakaszban a jelzáloghitelező információt kér az eltartottak teljes számáról, beleértve a gyermekeket és más, a hitelfelvevőtől kapott támogatást. Az eltartott személyek befolyásolhatják az alkalmazást, mivel a jelzáloghitelező figyelembe veheti az ezen emberek támogatásának költségeit a hitelfelvevő pénzügyi helyzetének értékelése során.