Tartalomjegyzék:
Pennsylvania ugyanazt a bérbeadó és bérlői törvényeket alkalmazza az egész államban a kilakoltatás szabályozására, így az okok és a folyamat ugyanazok, függetlenül attól, hogy hol vagy az államban. A bérbeadó és a bérlői törvények nem terjednek ki a lakóházban szobákat bérlő személyek kilakoltatására, mivel ez a bérleti helyzet inkább a szállodához hasonlít, nem pedig rendszeres bérleti helyzethez. Ebben az esetben a helyiséggel kötött szerződés a kilakoltatásra vonatkozik, nem pedig Pennsylvania bérbeadójára és a meglévő bérlői törvényekre.
Pennsylvania szerződésjog
Pennsylvania bérbeadó és bérlői joga kifejezetten kimondja, hogy a helyiség, a beszállás és a szállodai szálláshelyek nem tartoznak a törvény védelme alá. Ehelyett Pennsylvania szerződéses joga érvényes az Ön és a bérbeadó között, függetlenül attól, hogy a szerződés írásos bérlet vagy szóbeli megállapodás. Ha Ön szóbeli megállapodás alá tartozik, akkor a bérleti bevételeket és minden más nyomtatott dokumentumot be kell tartania ahhoz, hogy hasznos legyen abban az esetben, ha bizonyítania kell a bérleti díj összegét vagy bármely más, a tulajdonos által okozott problémát.
Lízingszerződés
A lízingszerződés, ha valaki meg van írva, tartalmazza a teljes jogot egy kilakoltatási helyzetben. A bérleti szerződésnek pontosan meg kell határoznia a kilakoltatás okait, az összes követendő jogot és szabályozást, hogy elkerüljék a kilakoltatást, a bérleti szerződést és minden egyéb, az Ön élethelyzetére vonatkozó záradékot. A fő rész, amelyet ellenőrizni szeretne, a kilakoltatásról szóló záradékok, így tudod, hogy milyen értesítést kapsz, és mennyi időd van, mielőtt kiléptél az otthonból.
Kilakoltatási folyamat
A tipikus lakossági Pennsylvania kilakoltatási folyamat több közleményből és meghallgatásból áll, mielőtt a földesúr fizikailag eltávolítaná a bérlőt az otthonból. A szobaház helyzetében azonban a bérbeadó egyszerűen bezárhatja a szobát, kivéve, ha a bérbeadási szerződésben vagy a bérbeadó által adott szóbeli megállapodásban külön kifejtési eljárást írnak le.
igénybevétele
Ha a bérbeadó kiírta a kilakoltatás pontos okait és követte a szerződés szavát, akkor nagyon kevés igénye van a földesúr ellen. Ön nem rendelkezik ugyanazokkal a jogokkal és védelemmel, amit a rendszeres lakóhely bérlője a lakáshelyzetének jellege miatt tud, bár a szobaház hosszú távú bérlői esetleg megkaphatják a bíróságokat a bérlőknek az esetenkénti megítélésekor. esetben. Ez azonban csak rendkívüli körülmények között tekinthető meg.