Tartalomjegyzék:
Az Egyesült Államok jelenleg nem tart fenn központosított adatbázist a földértékesítésről és a tulajdonjogról, így az értékesítésben érintett felek a felelősséggel tartozik a földterület értékesítésének bejelentéséért. Bár nem feltétlenül szükséges, hogy az ingatlanügyletet egy okiratban rögzítsék, fontos, hogy a felelősségvállalás felelős legyen a frissített tulajdonjoggal, és a legtöbb földértékesítés ezzel a lépéssel elkezdi a jelentési folyamatot.
Lépés
Hívja fel a helyi önkormányzati hivatalot, hogy megtudja, ki a megfelelő hatóság a tettek nyilvántartásba vételéhez. A legtöbb megyében vagy plébániában lesz egy megyei jegyző vagy értékelő iroda, amely kezeli a tettek átadását. Az értékesítési információk felhasználhatók a földterület ingatlanadó-értékelésének frissítésére, valamint arra vonatkozó információval, hogy hová küldjön értékelési értesítéseket és ingatlanadót. Fontos, hogy az eladó nyilvántartásba vegye a vagyonátadást, hogy elkerülje a jövőbeni ingatlanadókra vonatkozó felelősséget.
Lépés
Vegye le a földterület-értékesítési dokumentumokat a megfelelő iroda benyújtására. A dokumentumoknak olvashatóknak kell lenniük, és azokat megfelelően feldolgozni és rögzíteni kell. Valószínűleg feljegyzi a díjakat és a díjakat, hogy másolatokat készítsen a nyilvántartásaiért, de fontos, hogy másolatokat készítsenek az adózás céljából. Leggyakrabban az ingatlan közelebb kezeli ezt a lépést.
Lépés
Jelentse be a földterület árbevételét az IRS 1099-S formanyomtatvány segítségével. Ezt az űrlapot általában az eladóval foglalkozó ingatlanügynök küldi. Ha a földértékesítési tranzakciót nem közvetítőn vagy ügyvéden keresztül kezelik, az eladónak ki kell töltenie az űrlapot és be kell nyújtania. A nyomtatványt az IRS honlapján, a www.IRS.gov oldalon találhatja meg, és az űrlap az Űrlapok és kiadványok link alatt lesz. Ha nem tudja kinyomtatni, hívhatja a (800) ADÓ-FORMÁT, és küldje el neked a formanyomtatványt.