Tartalomjegyzék:
Hogyan kell befektetni az ingatlanba. A szakértők úgy vélik, hogy az egyik legbiztonságosabb módja a pénz befektetésének, az ingatlanbefektetés számos kreatív és potenciálisan nyereséges formát ölthet. A legelterjedtebb módja a kezdőknek az ingatlanok elindításának az, hogy a második otthont befektetési célú ingatlanként vásárolják és béreljék.
Lépés
Létrehozhatja az induló tőkét, ha beszélget a bankjával egy megtakarítási vagy személyes befektetési tervről. Keresse meg a pénz megmentésének módjait, szem előtt tartva, hogy elegendőnek kell lennie ahhoz, hogy 25 százalékos befizetést tegyen az első lakóingatlan-befektetésére.
Lépés
Vegyünk egy jó hírű ingatlanbefektetési szemináriumot. Általános szabály, hogy nagyobb a jobb: az olyan szakemberek, akik jól ismert kongresszusi központokban vagy képzési intézményekben tanítanak. Általánosságban elmondható, hogy az ingatlanbefektetésről is olvasni szeretné a könyvesboltot, nem pedig az internetet, ha jó a hüvelykujj, mert sok olyan webhely található, amely nem nyújtja be azt, amit ígérnek.
Lépés
Ismerje meg a motivált eladók azonosítását. A motivált eladó olyan személy, aki egy oknál fogva viszonylag gyorsan eladja otthonát. Gyakran előfordulhat, hogy egy motivált eladótól vásárolhat otthont több ezerre, mint a piaci értéke, ami azt jelenti, hogy ez azonnali nyereséget jelent.
Lépés
Győződjön meg róla, hogy elegendő ismerete van ahhoz, hogy meg tudja állapítani a ház szerkezeti szilárdságát. Ha nem, akkor vigye magával valakit, aki akkor megy, amikor házigazdálkodik, vagy fontolja meg egy értékbecslő bérbeadását, ha komolyan gondol egy adott ingatlant, és önállóan értékelni kívánja annak értékét.
Lépés
Készítsen előleget az Ön által választott otthonban, és a lehető leghamarabb bérelje azt ki, olyan hosszú ideig, amennyit csak a havi jelzálog, a díjak és a vagyon összege fedezi (ha nem haladja meg) adókat.
Lépés
Építsen saját tőkét az otthonában azzal, hogy a bérlői fizetik le a jelzálogot az Ön számára, ügyelve arra, hogy készpénzben lebegő pénzt tartsanak fenn a vészhelyzeti célokra.
Lépés
Használja a befektetési célú ingatlanban felépített részesedését, hogy egy másik házba befizessen, ha saját mini-ingatlan birodalmát kívánja építeni. Így továbbra is vásárolhat és bérelhet otthont ilyen módon, függetlenül attól, hogy milyen mértékben kezelhetőnek tarthatja a jelenlegi helyzetét.
Lépés
Ne feledje, hogy a lakásvásárlás, a bérbeadás, majd az értékesítés vagy a saját tőke használata a további befektetéshez csak egyike a sok ingatlanbefektetési stratégiának. A házakat úgy is megfordíthatja, hogy a piaci áron alulról vásárolja meg azokat, és a javításokat tette, majd eladja őket nyereséggel. Ön is befektethet kereskedelmi ingatlanokba, mint például lakóházakba, mobilházakba, szalagközpontokba és más területeken, amelyeket a vállalkozások használnak.