Tartalomjegyzék:
Számos kisvállalkozás, a fő üzletáguk mellett, az ingatlanfejlesztésben is szerencsét próbál a nyereségpotenciál bővítése érdekében. Az ingatlanfejlesztésben való részvétel azonban nemcsak jó szintű oktatást és készséget igényel, hanem egy bizonyos szintű szerencsét is. A sikeres ingatlanfejlesztők így tapasztalatot szereznek egy ingatlanfejlesztő cégnél, mielőtt önállóan alakítanák ki az ingatlant.
Lépés
Megszerzi az ingatlanfejlesztővé váláshoz szükséges oktatást. Annak ellenére, hogy sok ingatlanfejlesztő ma képesítés nélkül bejutott a mezőbe, a legtöbb fejlesztő legalább egyetemi diplomát szerzett pénzügyi, közgazdasági vagy ingatlanügyekben. Előfordulhat, hogy már megvásárolta ezt az oktatást a saját kisvállalkozásának megkezdése előtt.
Lépés
Szerezd meg a szükséges tapasztalatokat ingatlanfejlesztővé váláshoz. Az ingatlanfejlesztés bizonyos szintű ismereteket igényel a pénzügyekben, a gazdaságban, az értékelésben és az üzleti életben. Továbbá, az ingatlanfejlesztőknek meg kell szereznie az üzleti életben a hozzáértést. Ez a tapasztalat egy ingatlanfejlesztő cégnél vagy befektetési banknál egy képzési programon keresztül nyerhető. Alternatív megoldásként a szükséges releváns tapasztalattal rendelkező személyt is felveheti.
Lépés
Létrehozza a szükséges pénzeszközöket egy független ingatlanfejlesztő karrierjéhez. Ezek az alapok megtakarítások révén szerezhetők be a karrierje során, vagy a jelenlegi kisvállalkozásoktól. A szükséges pénzeszközök mennyisége nyilvánvalóan attól függ, hogy milyen ingatlanokat szeretne befektetni, de több százezer és tízmillió dollár között mozoghat. A legtöbb független ingatlanfejlesztő így a családi házak fejlesztésével kicsi. A saját forrásait kiegészítheti bizonyos banki finanszírozási eszközökkel.
Lépés
Szerezd meg az ingatlanfejlesztéshez szükséges finanszírozást, ha nem akarod magad finanszírozni a projektet. Az ilyen finanszírozás kombinálható a saját forrásokkal. Alternatív megoldásként az ingatlan projektet harmadik fél befektetőinek pénzével is finanszírozhatja. Ha igen, akkor a projekt teljes nyereségét csak a teljes részesedés helyett csak kis összegben csökkenti. Ha figyelembe vesszük ezt az utat, elengedhetetlen a befektetői kapcsolatok jó üzleti hálózata.