Tartalomjegyzék:
A mobilházak, más néven gyártott lakások, népszerű lakhatási lehetőség az Egyesült Államokban. Ezek gyakrabban fordulnak elő olyan vidéki területeken, ahol az embereknek rengeteg helyük van ahhoz, hogy otthont adjanak anélkül, hogy sok bérleti díjat fizetni. Ezek olyan városokban is megtalálhatók, ahol a bérleti díjak megfizethetőbbek. A mobilházak viszonylag olcsóbbak, mint a szokásos otthonok. Ők is olcsóbbak a karbantartásuk érdekében, így a mobilházakban a megélhetési költségek általánosabban megvalósíthatóak, mint egy hagyományosan vállalkozó által épített otthonban. A mobilház árát a NADA értékelési útmutató értéke határozza meg. A NADA értékelési útmutatója ténylegesen a NADA (az Országos Autóipari Kereskedők Szövetsége) által kínált kiskereskedelmi és nagykereskedelmi értékeket és árképzést javasolja, amely szintén autókat, kerékpárokat, motorkerékpárokat és hajókat árul.
Lépés
Szerezzen be egy NADA által gyártott lakhatási ár útmutatót a NADA honlapjáról (http://www.nadaappraisalguides.com/). CD-ROM-ként vásárolhatja meg, vagy másolatot készíthet (zsebkatalógus). A NADA rendelkezik egy havi előfizetéssel vagy egyetlen kérdéssel. A NADA gyártott hazai értékelési útmutató az egyetlen könyv, amely árképzést biztosít a gyártott otthonok számára, míg a múltban több más könyv is volt. Ez az útmutató a legjobb megoldás a mobilház pontos árképzésére, mivel számos különböző tényező van az árképzésben, mint például a gyártás dátuma, a ház állapota és a frissítések.
Lépés
Készítsen egy elkészített lakhatási jelentést. Ezt a NADA honlapjáról is megkapja. Meg kell töltenie egy online kérési űrlapot. A feldolgozás után a NADA részletes kiskereskedelmi értékjelentést nyújt Önnek. A NADA nem nyújtja be a jelentést telefonon.
Lépés
Próbáljon meg ingyen megkapni a helyi banktól egy NADA-útmutatót, vagy legalábbis információt. A legtöbb bank rendelkezik a jelenlegi NADA útmutatókkal, mivel kölcsönöket kínálnak a gyártott otthonok számára, és naprakésznek kell maradniuk az aktuális árakon, hogy értékeljék az otthonok valódi értékét. Megkérdezheti a bankot, hogy gyakran gyakorolja a kék könyvet vagy az útmutatót, hogy megtudja, milyen értékű a mobilház.
Lépés
Kérdezzen meg egy ingatlanügynököt a gyártott lakások aktuális áráról. Az ingatlanközvetítőnek képesnek kell lennie arra, hogy az aktuális piaci áraknak megfelelően árképezze otthonát. Mondja el az ügynököt a mobilház sajátosságairól, például a helyéről, méretéről, állapotáról és frissítéséről. Az ügynök összehasonlíthatja a mobil otthonát a többi mobilhirdetéssel, hogy meghatározza, hogy mi az egyedülálló az otthonában, ami növelheti annak értékét.
Lépés
Keressen az interneten az eladásra kerülő mobilházakat és elemezze azok árát. Jobb becslést fog kapni arról, hogyan lehet a mobilháza árait összehasonlítani a piacon lévő többi lakóhellyel - vagy jobb, a közelmúltban eladott mobilházakkal. Ellenőrizze, hogy ezek az otthonok leírásait, például a helyüket, a készülék frissítéseit és egyéb elemeket látja-e.
Lépés
Felmérje mobilterületeit a környéken, és beszéljen azoknak a tulajdonosoknak, akik nemrégiben eladták a mobilházakat, vagy szeretnének eladni. Keresse meg véleményét a környéken található árakról. Kérdezd meg tőlük, hogy megtették-e az otthonukra vonatkozó frissítéseket, például a fedélzet hozzáadásával, hogy növeljék a mobil otthon értékét. Miután beszéltél a mobilház tulajdonosával, akkor magabiztosabb lesz a saját mobil otthonod árazásában.
Lépés
Tartsa meg az árat. Hacsak a mobilháza nem olyan értékű területen helyezkedik el, a legtöbb leendő vásárló valószínűleg elfogadható áron válaszol. Eladhatod az eladás lezárását is, mint például új szőnyegpadló hozzáadása, a falak festése, a mennyezet rögzítése vagy más kompromisszumos beállítás. Szintén fontolja meg az árcsökkentés lehetőségét és hagyja, hogy a vásárló saját maga végezze el a szükséges javításokat vagy frissítéseket, ha időt takarít meg.