Jelzálogkori korlátok

A jelzálog megszerzéséhez általában legalább 18 évesnek kell lennie, de nincs maximális korhatár. Tény, hogy az életkor miatt a jelzálog-diszkrimináció törvénytelen az egyenlő hitelviszonyt megtestesítő törvény értelmében. Függetlenül attól, hogy 20 vagy 90 éves, a hitelezőknek a fizetési képessége, nem az életkora alapján kell jogosultak lennie. Az egyetlen kivétel a fordított jelzálog, amely megköveteli, hogy a hitelfelvevő 62 vagy annál idősebb legyen.

Minimális életkor

A jelzálog jogi dokumentum, így elég réginak kell lennie ahhoz, hogy aláírjon felelősségre vonható. A szerződések aláírásának kora a többségi kor. Állami jog szerint változik, de a legtöbb államban 18 az amerikai törvény szerint. Kivételt képeznek Alabama és Nebraska, ahol ez 19, és Colorado és Mississippi, ahol 21, a Law Library szerint. A hitelnyújtók addig nem adnak jelzálogot, amíg meg nem tartják a megállapodást.

Bármelyik korhatár

A jelzáloghitelezők jogosultak arra, hogy hitelösszeget kapjanak az Ön fizetési képessége alapján, függetlenül attól, hogy milyen korban. A Bankrate szerint néhány fontos tényező:

• jövedelmét

• mennyi jövedelme a jelzáloghitelre és a kapcsolódó költségekre fog kerülni

• és mennyi jövedelmét fizeti az összes adósság, beleértve a jelzálogot is

Minden hitelezőnek saját szabványa van a jogosult vásárlók számára. Azonban minden adóssága, például a jelzálog, a hitelkártyák és az autós fizetések, nem haladhatják meg a hagyományos hitelek bruttó jövedelmének több mint 36 százalékát. A szövetségi lakásigazgatás vagy a veterán adminisztrációs jelzálog esetében a bruttó jövedelem 41% -át engedélyezheti ezekre a kifizetésekre.

Fordított jelzálog

A fordított jelzáloghiteleket kifejezetten azoknak az időseknek tervezték, akiknek nincs jövedelme, és a mindennapi költségekhez segítséget nyújtanak a saját tőkéhez. Legalább 62 évesnek kell lennie a fordított jelzálogra, és otthon kell tartózkodnia. Az úgynevezett Home Equity Conversion Mortgages, a fordított jelzáloghitelek havi kifizetéseket nyújtanak az életed során.

Az USA lakhatási és városfejlesztési minisztériuma szerint a minősítés megköveteli az otthoni szabad és tiszta tulajdont, vagy alacsony jelzáloghitel-egyenleget. Önnek elegendő többletbevételt kell fizetnie az adók és biztosítások megfizetésére otthonában.