Tartalomjegyzék:
Az elsődleges különbség az ingatlan értékesítése és a vagyonátadás között az, amit mindegyik jelent. A tulajdon értékesítése elfogadja a pénz ajánlatát a szóban forgó ingatlanért. A tulajdon átruházása a tulajdonváltozást befejező okirat tényleges átadása. A tulajdon átruházását el kell végezni, függetlenül attól, hogy az ingatlant értékesítik vagy ajándékba adják.
Mit jelentenek
Az ingatlan értékesítése azt jelenti, hogy valaki felajánlotta a készpénz árát. Számos különféle értékesítés létezik, beleértve a rövid eladásokat, az értékesítés értékelésekor, az értékesítést az értékelési, az adósság-eladások és az értékesítés kizárása mellett. Minden esetben az ingatlan fel van sorolva, a potenciális vásárlók megtekintik az ingatlant, és ha érdekeltek, ajánlatot tesznek.
A tulajdonjog átadása egyszerűen azt jelenti, hogy a papírmunka a bírósági épületben kerül rögzítésre, ami azt jelzi, hogy az ingatlan tulajdonosa egy tulajdonosról egy másik tulajdonosra változik. Ez azt is jelenti, hogy a tettet egy másik tulajdonos hozzáadása vagy egy korábbi közös tulajdonos eltávolítása érdekében módosítják.
Előkészületek
A vagyonátadásra való felkészülés egyszerű az ingatlanok eladására való felkészüléshez képest. A vagyon átadásának előkészítése magában foglalja az átadás megegyezését és megértését, és a megfelelő űrlapok kitöltését. A vagyon értékesítésének előkészítése magában foglalja a forgalomba hozatalt, az ingatlan tisztítását a műsorhoz, annak bemutatását és az ajánlatok tárgyalását. Az eladási októl függően ez magában foglalhatja a kormányzati szerepvállalást és az aukciós előkészítést is.
Összegzés különbségek
Az ingatlan átruházása akkor teljes, amikor az összes szükséges dokumentum elfogadása és rögzítése a megyei bíróságon történik. Minden államnak külön dokumentuma van, amelyeket be kell nyújtani, de mindegyikük hasonló ahhoz, hogy milyen információkat szeretne. A korábbi tulajdonosok neve, az új tulajdonosok neve, az ingatlan elhelyezkedése, az értékesítés összege vagy az ajándék nyilvántartása tipikus elem lesz. Az értékesítés befejezése akkor történik meg, amikor az ajánlat elfogadásra kerül és a finanszírozás biztosított. Néhány ingatlanértékesítés megköveteli, hogy az értékesítés függjön az ellenőrzésektől, vagy a vevő korábbi otthonának eladásától, de ha a finanszírozás rendelkezésre áll a szóban forgó ingatlan eladására, akkor az értékesítés teljesnek tekinthető, mivel a finanszírozást addig nem nyújtják, amíg a függő események nem állnak rendelkezésre. találkozott.
Problémák
A vagyonátadás során felmerülő problémák közé tartoznak a zálogjogok felfedezése, további tulajdonosok felfedezése és a megfelelő dokumentáció benyújtásának elmulasztása. Az ingatlanok eladását akadályozó problémák közé tartozik a vásárló, aki nem tud finanszírozást, negatív vizsgálati jelentéseket és az értékesítési szerződéssel kapcsolatos kérdéseket beszerezni.