Tartalomjegyzék:
A jelzálog létrehozásakor a résztvevő, a hitelfelvevő és a letéti társaság gyakran olyan dokumentumokat hoz létre, amelyek egyértelművé teszik, hogy ki rendelkezik a tulajdonjoggal, és miért tartja azt. Ez gyakran az érdeklődés különböző szintjeire esik. A hitelfelvevőt a hitelfelvevő érdekli, de a hitelező a tulajdonban van érdekeltsége, mivel biztosítékként használták, és így tovább. A különböző érdeklődési szintek kezelése érdekében az ingatlanokra vonatkozó jogszabályok olyan kifejezéseket használnak, mint a "követői utód".
Jelzáloghitel
A jelzálog-okmány egyszerűen az a bizalmi okirat, amelyet az ingatlan címének megtartására használnak. Ezt a bizalmi okiratot tipikusan az érintett letéti társaság kezeli, bár egyes államokban a hitelezők maguk tartják a címeket, amíg a jelzálog visszafizetésre kerül. Ha a jelzáloggal valami baj van, a letéti társaság használhatja a tételt, hogy gyorsan megoldja a problémát, és gyors elzárás révén eladhatja a házat. Ha a jelzálog teljes mértékben kifizetésre kerül, a letéti társaság képes megállapítani a fizetést, és teljes jogot ad a hitelfelvevőnek.
Az utód utódja
A kamat utódja egyszerűen egy olyan fél, amely nem az eredeti hitelfelvevő, aki felvette a kölcsönt, hanem egy hasonló szervezet, amely az összes kapcsolódó kötelezettséget vállalta. Az érdekelt jogutód az eredeti hitelfelvevő helyét vette át, és most az okirat nyelve az utódra vonatkozik. Ez lehetővé teszi, hogy az ingatlan címét az érdeklődő jogutódjába költözzék, de lehetőséget ad az adósságkötelezettség és a következmények, mint például a kizárás használatára, még akkor is, ha az eredeti hitelfelvevő már nem aktív.
Példák
Az érdeklődés utódja mind üzleti, mind egyéni kifejezésként használható, de gyakrabban fordul elő az üzleti világban, ahol az egyesülések és felvásárlások gyakran előfordulhatnak. Az a vállalkozás, amely a jelzálog-adóssággal rendelkező vállalatot szerez, a kamat utódává válik, és most már maga is fizetnie kell a kölcsönt. Az egyének érdeklődők is lehetnek, de ez általában csak akkor fordul elő, ha egy örökös tulajdonost kap, és a jelzálogot vállalja.
Állami törvények
Az érdeklődő utódja kifejezést számos különböző állami törvény tartalmazza. A felhasználás módja kissé eltérhet a szabályozástól a szabályozástól, de általában a cél nem változik. Amikor egy állam törvényt hoz létre, vagy amikor egy vállalat jelzáloghitel-cselekményt hoz létre, minden alapját meg akarja fedezni. Ez magában foglalja annak biztosítását is, hogy még az eredeti hitelfelvevő halála vagy cseréje esetén is érvényesek a szabályok. Ebből az okból kifolyólag a "vagy utódja" címkén gyakran szerepel az aktuális hitelfelvevőre vonatkozó követelmények.