Tartalomjegyzék:
A bérleti szerződési törvényeket általában az egyes államok jogalkotó szervei irányítják. A szövetségi törvény azonban a földesurak által előírt minimális megkülönböztetésellenes magatartást ír elő. A bérleti szerződéseknek írásban kell lenniük, mivel a legtöbb joghatóság elutasítja az orális bérleti szerződések elismerését.
Jellemzők
A bérleti szerződéseknek tartalmaznia kell a bérleti szerződés lényeges feltételeit, beleértve a havi esedékes összeget, a bérleti bérleti díj hosszát, a biztonsági betéteket és a letéti számlákat. A megállapodásnak meg kell határoznia az egyes felek feladatait (referenciák 1).
Funkció
A bérbeadók felelősek a veszélyes hibáktól mentes lakóingatlan fenntartásának kötelezettségéért. A bérbeadóknak bele kell foglalniuk a bérleti szerződésekre vonatkozó állami előírásokat, ideértve a biztonsági betétekre vonatkozó korlátozásokat és eljárásokat is.
A bérlő feladatait is fel kell tüntetni, hogy magában foglalja a felelősségét, ha van ilyen, minden nap, például fények javítása vagy bizonyos tereprendezés fenntartása érdekében (Referenciák 1).
Hatások
A bérbeadó magában foglalhatja, hogy mely büntetéseket kell kiszámítani az olyan bérleti csekkekért, amelyeket a nem megfelelő díjakért visszaküldtek, és a késedelmes bérleti díjakért fizetett díjakat, beleértve a díjak kezdetének időpontját is (Referenciák 1).
Azonosítás
A bérbeadó és a bérlő mindketten figyelembe vehetik a kezdeti ellenőrzés módját a meglévő ingatlanfeltételek felsorolására, és a bérlőknek a bérleti szerződés megszüntetésével helyettesítendő vagy tisztítandó tételekre (2. hivatkozás).
Megelőzés / Solution
A megállapodásnak tartalmaznia kell a lakáscikkek leltárát a bérleti időszak előtt. Például, ha az egység tartalmaz egy telepített mikrohullámú sütőt, akkor a szerződésnek valószínűleg meg kell állapítania, hogy azt nem szabad eltávolítani annak érdekében, hogy kevés hely álljon a nézeteltérés tekintetében abban, hogy a bérlő hogyan hagyhatja el és távolíthatja el a telephelyet. 2).
lemondás
Mivel ez általános információ az oktatási célokra, és a törvények gyakran változnak, az információt nem szabad helyettesíteni egy jogi tanácsadással egy engedélyezett ügyvédtől az Ön államában.