Tartalomjegyzék:
A bankok olyan üzletágban vannak, amellyel pénzt kölcsönözhetnek, amellyel kamatot gyűjthetnek. Ha azonban a birtokukban lévő jelzálogjegyeket nem fizetik azok a hitelfelvevők, akik ezeket a tulajdonságokat birtokolják, akkor a bankok jelenleg nem teljesítő eszközzel rendelkeznek. A hitelintézet szemében ezt a típusú jegyzetet el kell adni, mert nem hoz jövedelmet a bank számára, és minden hónapban pénzt veszít, hogy a hitelfelvevő nem fizeti be a jelzáloghitelét. Ha tudja, hogyan kell hatékonyan beszélni a jelzáloghitelezőkkel, hajlandóak sok időt tölteni a telefonon, és azt szeretnék, hogy saját bankjegyeket szerezzen be, ezeket a befektetéseket közvetlenül a banktól vásárolhatja meg.
Lépés
Keresse meg a bank tulajdonában lévő otthonokat. Az ilyen házakat olyan online szolgáltatással (lásd Referenciák) találhatja, amelyek az ingatlan ezen aspektusára összpontosítanak. Töltsön időt a városban található ingatlant keresve, így valójában láthatja az érdekelt helyeket.
Lépés
Lépjen kapcsolatba a bankgal, aki a jegyzetet tartja. Kérje meg azt a személyt, akivel beszél, melyik osztály kezeli a jelzálogjegyek megvásárlását. Hagyja, hogy az Ön által elért személy tudja, hogy Ön egy olyan vevő, aki megvásárolja az ingatlan jegyzetét a piacon való kizáráskor.
Lépés
Döntse el a pénzügyi eszközért fizetendő árat. Meg tudja határozni, hogy mennyit szeretne fizetni az ugyanazon a területen lévő hasonló ingatlanok áraival. Ezek az adatok az Interneten ingyenesen beszerezhetők. Ha már megvan az ötlete arról, hogy mi az érték, érdemes a banknak tudni, mit tervez a jegyzeten. Kezdje azzal, hogy 70 százalékkal kevesebbet kínál, mint amilyennek azt hiszi, hogy érdemes, így több hely áll rendelkezésére, hogy a jövőben növelje ajánlatát. Bizonyosodjon meg róla, hogy a készpénzt meg kell vásárolnia a jegyzet megszerzéséhez, vagy kaphat egy kölcsönt a vásárláshoz, így nem lesz késedelem a vásárlási folyamatban.
Lépés
Folytassa az ajánlatokat. Ha megtalál egy bankot, aki elfogadja a feltételeket, és megvásárolta az ingatlant, akkor a kilakoltatás elindításával kivonhatja a házban élő embereket. Egy olyan cégkel kell dolgoznia, aki szakértők ebben a folyamatban, így önmagával nem kell foglalkoznia ezzel.