Tartalomjegyzék:
Lépés
Amikor az egyik fél pénzt ad a másiknak, a hitelező kérheti az adóstól az adósság biztonságát. A jelzálogban az adós (jelzálog) átadja a tulajdonosa tulajdonjogát a hitelezőnek (jelzáloghitelesnek), és a jelzáloghitel-tulajdonos addig tart, amíg az adós teljes mértékben nem fizeti ki az adósságot.
Jelzálogstruktúra
Támogatói jogok
Lépés
Az Egyesült Államok joghatóságainak mintegy felében a törvény jelzálogjogot jelent (zálogjog), és a jelzálog megtartja a jogot az ingatlan használatára, amíg az adósságot nem teljesíti. Sok állam azonban úgy találja, hogy a jelzálog tényleges tulajdonosi részesedése, ami a jelzálog-tulajdonosnak minden jogot biztosít az ingatlanhoz.
Jelzálog átadása
Lépés
Ha egy jelzálog úgy dönt, hogy eladja az ingatlant, a jelzálog marad a földön. A jelzálog azonban továbbra is személyesen felel a jelzáloggal fedezett adósságért, kivéve, ha az ingatlan új tulajdonosa vállalja a jelzálogot, és így elsősorban az adósságért felel.