Tartalomjegyzék:
A tőzsdei megállapodás tiszta megszakítása gondos manőverzést és tárgyalásokat igényel. A tőzsdei ügynökök kivetése különbözik attól, hogy teljesen eltávolodjon az otthoni piacról, és általában más protokollt tartalmaz. A felsorolás valójában az ügynök ingatlanközvetítőjével, nem pedig az egyes ügynökökkel történik, és a rossz irányba haladás nem kívánt díjakat és akár pereket is eredményezhet. Általában törölheti a jegyzési szerződést, ha ügynöke teljesítménye elmarad a szerződéses kötelezettségeiktől, vagy bizonyos esetekben, ha úgy dönt, hogy nem akar többé eladni. A tőzsdei szerződés megszűnése miatt a cég jutalékot is fizethet.
Lépés
Olvassa el a listázási megállapodást, és határozza meg, hogy a szerződés mely pontjai nem felelnek meg az ügynöknek. Az ügynök felelősségét a "Feladatok", "Felelősségek", vagy hasonló jellegű részekben lehet felvázolni, és gyakran olyan feladatokat is tartalmaz, mint a marketing és az ajánlatok közzététele. Ha azt tervezi, hogy megszünteti az ügynökgel kötött megállapodást egy másik ügynök javára ugyanazon ingatlan cégnél, magyarázza el ezt az ügynök vezetőjének vagy közvetítőjének. Ez a viszonylag egyszerű szerződésváltás visszavonja az egyéni ügynökkel való munkavégzési kötelezettségét. A listázási megállapodás azonban a vállalatnál marad.
Lépés
Magyarázza el a lista törlésének okait, ha a listát lejárt előtt veszi el a piacról. Nyújtson be olyan személyes körülményeket, mint a pénzügyi korlátok, a munkahely elvesztése, a betegség vagy más olyan helyzet, amely megakadályozza az értékesítés folytatását. A bróker megértheti és elfogadhatja a kölcsönös törlést; ugyanakkor bizonyos költségeket is fedezhetnek. A Bankrate szerint a korai felmondási díjak százezer dollárnak felelhetnek meg. Azok az ügynökök, akik fizetnek a színpadon, a professzionális fotózásról és a hirdetésekről, szintén visszafizethetik ezeket a költségeket, ha törli a listát.
Lépés
Ellenőrizze és írja alá a lista törlési dokumentumát. Ez az állami ingatlanbizottság vagy irányító szervezet által kifejlesztett formanyomtatvány. Olvassa el figyelmesen a lemondási megállapodás minden részét, és kérdezze meg azokat a szekciókat vagy záradékokat, amelyeket nem ért el teljesen. A lemondási megállapodás rendszerint tartalmaz egy olyan záradékot, amely megakadályozza, hogy hamarosan az újbóli felsorolás után, vagy az otthoni értékesítésre kerüljön a listázási időszak alatt beszerzett vevőnek.