Tartalomjegyzék:
A Lakás- és Városfejlesztési Osztály alacsony jövedelmű lakhatási programokat finanszíroz. A HUD pénzt biztosít a lakhatási hatóságok számára a programok, mint például a Lakásválasztási utalvány program és önkormányzati lakás. Az alacsony jövedelmű lakások segítik a családokat és az egyéneket, akik egyébként nem engedhetik meg maguknak a biztonságos és tisztességes lakhatást, valamint az időseket és a fogyatékkal élőket. A HUD évente meghatározza a bevételi korlátokat ezekre a programokra.
Három jövedelmi kategória
Az alacsony jövedelmű lakóhellyel rendelkező résztvevők nem kereshetnek többet, mint területük egy bizonyos százalékát. A pályázóknak három jövedelmi csoportba kell tartozniuk, hogy jogosultak legyenek a HUD megfizethető lakhatási programjaira:
- Alacsony jövedelmű A bérlők 80 százalékkal vagy kevesebbet tesznek ki, mint a medián jövedelem.
- Nagyon alacsony jövedelmű a bérlők 50 százalékkal vagy kevesebbet tesznek ki, mint a medián jövedelem.
- Rendkívül alacsony jövedelmű a bérlők 30 százalékkal kevesebbet érnek el, mint a medián jövedelem.
Az alacsony jövedelmű határok helyenként változnak. Az ország magasabb árú területei általában magasabbak a medián jövedelmi korlátai, ezért a HUD magasabb korlátokat engedélyez ezeken a területeken. A korlátok a háztartás méretétől is függenek. A HUD magasabb jövedelmi korlátokat határoz meg a nagyobb családok számára.
HUD fő programjai
A lakásválasztási utalványok hetvenöt százaléka rendkívül alacsony jövedelmű bérlőknek megy, HUD szerint. A Lakásválasztás-utalvány program is ismert 8. szakasz. Ez a program a bérlők utalványait magántulajdonban lévő bérlakásokban biztosítja. A helyi lakóhivatal a bérlő bérleti díjának egy részét közvetlenül a bérbeadónak fizeti. A bérlők általában a bérelt bruttó bevételük 30% -át fizetik. A 8. szakasz bérleti díja az apartmanoktól a családi házakig terjed. A bérbeadóknak engedélyezni kell a programban való részvételt, és tulajdonságaiknak meg kell felelniük a szigorú egészségügyi és biztonsági előírásoknak.
Az alacsony jövedelmű bérlők, az idősek és a fogyatékkal élők jogosultak állami tulajdonú lakhatásra. A lakáshatóságok saját tulajdonúak, amelyek közül sok lakás lakásépítés, és bérbe adják az alacsony jövedelmű bérlőknek.
Lakáshatóságok határozzák meg a jövedelem jogosultságát
Az állami lakásügyi hatóság évente felülvizsgálja a kérelmező jövedelmét. A hatóság a 18 éves és idősebb háztartások összes jövedelmét kiszámítja. A jövedelmet bizonyos körülmények között is módosítja. Például a hatóság kizárhatja:
- 400 dollár a fogyatékossággal élő személynek vagy egy idős háztartási tagnak.
- 480 $ / függő.
- Néhány egészségügyi kiadás, ha a háztartás vezetője fogyatékkal él.
Ezek a levonások a jövedelmekből megkönnyítik a bérlők számára az alacsony jövedelmű lakhatáshoz való jogosultságot, mivel csökkenti jövedelmüket, hogy megfeleljen a korlátoknak. Minden lakásfelügyeleti hatóság eldönti, hogy mely háztartási jövedelem-számításokra van szükség. A bérlők akár 25-50 dollárt is fizethetnek havonta bérleti díjban vagy a jólét által kijelölt összegben, ha a bérlő is állami támogatást kap.