Tartalomjegyzék:
A különböző befektetési célú ingatlanok tulajdonosai a vagyonkezelői képességeket a lakó-, kereskedelmi és ipari ingatlanok kezelési kötelezettségeinek kezelésére használják. A vagyonkezelők felelősek egy ingatlan pénzügyi műveleteinek felügyeletéért. Egyes ingatlankezelők kezelik a napi vagyonkezelési feladatokat, mint például az ingatlan karbantartása, forgalmazása és lízingelése. A Munkaügyi Statisztikai Hivatal szerint a vagyonkezelők 2008-ban átlagosan évi 46,130 dollárt fizettek.
Szakma
Különböző típusú vagyonkezelési foglalkozások léteznek, beleértve a helyszíni vagyonkezelőket és az ingatlan vagyonkezelőket. A helyszíni vagyonkezelők az épületszerkezeteket, például az apartmanházakat kezelik. A helyszíni vagyonkezelők a bérlőkkel és a helyszíni vagyonkezeléssel foglalkoznak, és felügyelik a bérlők közvetlen pénzügyi kötelezettségeit, mint például a bérleti díj és a bérleti szerződések megszüntetése. Az ingatlanok vagyonkezelői a tulajdon megvásárlását, értékesítését és fejlesztését irányítják. Az ingatlan tulajdonosai nevében dolgoznak, hogy felügyeljék az ingatlan költségvetési és működési költségeit, de az ingatlankezelők általában nem kezelik az ingatlan napi működését.
szakképesítés
A legtöbb munkáltató ingatlangazdákat bérel oktatási fokozattal az üzleti ügyintézés, az ingatlan, a közigazgatás vagy az ahhoz kapcsolódó fokozattal. A Munkaügyi Statisztikai Hivatal szerint az ingatlan menedzsment munkalehetőségei kedvezőek azok számára, akiknek üzleti igazgatásban vagy ingatlanban végzett főiskolai diploma van. Az ingatlankezelőnek azonban nincs külön követelmény. A legtöbb vagyonkezelő munkahelyi képzést szerez, és néhány munkáltató bérel ingatlan vagy ingatlankezelőt az ingatlanügyletek kezelésében. Továbbá egyes személyek az ingatlankezelői pozíciókba léphetnek azáltal, hogy az alsó pozíciókból felfelé lépnek.
engedélyeztetést
A tulajdon megvásárlásáért és eladásáért felelős ingatlankezelőknek minden államban engedélyt kell adniuk. Az ingatlankezelőknek vagy a vagyonkezelő társaságoknak is engedélyezett brókereknek kell lenniük a legtöbb államban, és számos vagyonkezelő, aki az ingatlankezelő társaságoknál dolgozik, ingatlan értékesítési ügynökök lehetnek.
Bróker licenc
A legtöbb állam az ingatlanügynök engedélyére pályázókat követel meg, hogy bizonyos mennyiségű tapasztalatot szerezzen ingatlan értékesítési ügynökként; a követelmény két év tapasztalat számos államban. Bizonyos ingatlan-értékesítési tapasztalatok megszerzéséhez nem szükséges, hogy az ingatlantulajdonosok rendelkezzenek ingatlanképzéssel. Az ingatlanügynök engedélyére a pályázóknak 60-90 órát kell tartaniuk az osztályteremben, és át kell adniuk az állam által végzett vizsgát.