Tartalomjegyzék:
Minnesota télek lehetnek kemények és megbocsáthatatlanok. A főtanácsnok télen a földbérlők / bérlők jogaira vonatkozóan konkrét jogi precedensekkel rendelkezik; de a lényeg az, hogy ha a bérlő nem fizet, a bérlő nem marad.
Hideg időjárás szabály
Minnesota állami jogalkotó olyan hideg időjárási szabályt vezetett be, amely megvédi a bérlőt attól, hogy az ingatlan tulajdonosa minden év október 15-től április 15-ig leválasztja a hőforrást, még akkor is, ha nem fizette meg a közüzemi számláját. Az állam még olyan messzire megy, hogy segítse a bérlőt a fizetési tervekkel és a fizetési lehetőségekkel, hogy a hideg Minnesota-télen tartsa a hőt.
Kilakoltatás
Az ingatlantulajdonos az év bármely időpontjában, ha a bérlő nem fizeti meg vagy sérti a bérleti szerződést, bármikor kinyilatkoztatást kérhet a bérlő ellen. A kilakoltatás több hétig is eltarthat, a kezdetektől a végéig; azonban nincs olyan törvény, amely megakadályozná, hogy a tulajdonos télen kilakolja a bérlőt.
szempontok
A Minnesota ügyvédi irodája szerint, még akkor is, ha az ingatlan tulajdonosa nyer egy kilakoltatási eljárást a bíróságon, a bérlőnek lehetősége van arra, hogy az összes késedelmes bérleti díjat, az alkalmazandó kamatot, a bírósági költségeket és az 5 dolláros ügyvédi díjat fizesse meg és maradjon az ingatlanban a lízing fennmaradó részére. Az ingatlan tulajdonosának azonban nem kell megújítania a lízinget, miután a kifejezés lejárt.