Tartalomjegyzék:
- Az érintett felek azonosítása
- Beszélgetés a korlátozások kiadásáról
- A kiadás rögzítése
- Ítélet megszerzése
A cselekvési korlátozás olyan szerződéses kötelezettség, amely korlátozza az ingatlan tulajdonosának vagyonának használatát vagy továbbítását. A legtöbb államban a cselekmények korlátozásai a megyei földhivatalban nyilvántartásba vett közérdekű ügyek. A cselekvési korlátozások eltávolítása megköveteli, hogy mind a szerződéses, mind az állami nyilvántartások összetevőit kezeljék a cselekmények korlátozásaiban.
Az érintett felek azonosítása
Meg kell azonosítania azokat az egyéneket, akiknek joguk van az Ön ellen tett korlátozások érvényesítésére. Például, ha egy cselekménykorlátozás megköveteli a felosztási szabályok és előírások betartását, akkor valószínűleg szükség lesz a lakástulajdonosok szövetségének vagy az Ön alosztályon belüli egyedi lakástulajdonosok engedélyének.
Beszélgetés a korlátozások kiadásáról
Mielőtt ténylegesen megszüntetné a korlátozásokat, meg kell szereznie bármely olyan személy hozzájárulását, akinek joga van érvényesíteni a cselekvési korlátozásokat. Például, ha cselekedeteit korlátozza egy vagy több szomszédja esetében, akkor a korlátozások megszüntetése előtt szüksége lesz a szomszéd engedélyére. Szüksége lesz továbbá a korlátozások közzétételére vonatkozó megállapodás elkészítésére is, amely azonosítja a korlátozásokat és olyan nyelvet biztosít, amely kiadja a tulajdonságokat a korlátozásoktól. Minden olyan személynek, akinek joga van érvényesíteni a cselekvési korlátozásokat, alá kell írnia a kiadási megállapodást.
A kiadás rögzítése
Miután összegyűjtötte az aláírásokat a kiadási szerződésen, a helyi megyei nyilvántartási irodában rögzítenie kell a megállapodás egy példányát. Az államrögzítési szabályok megkövetelik, hogy a megállapodáshoz egy jogi leírást adjon a tulajdonáról. Ezen túlmenően a legtöbb államban szükség lesz egy közjegyzőre is, hogy ellenőrizze vagy elismerje a megállapodás minden aláírását.
Ítélet megszerzése
Ha Ön nem tudja megkapni az összes olyan személy hozzájárulását, akinek joga van a cselekményi korlátozások érvényesítésére, akkor az egyetlen lehetőség az, hogy bírósági ítéletet nyújtson be, amely az Ön tulajdonát az említett korlátozásoktól mentes ítélethez jutja. Természetesen annak érdekében, hogy a bíró ilyen ítéletet adjon ki, bizonyítania kell egy jogi alapot arra, hogy miért jogosult arra, hogy a cselekvési korlátozásokat megszüntesse. Általánosságban elmondható, hogy ha a cselekvési korlátozások már nem relevánsak, diszkriminatívak, vagy ha teljesítette az okirati korlátozásokkal kapcsolatos kötelezettségeit, akkor lehet, hogy megszerezheti a korlátozást elengedő ítéletet.