Tartalomjegyzék:
Az emberek a 2008-as és 2009-es ingatlanpiaci válság óta nézték az otthonuk értékének csökkenését. Tény, hogy 2011 júliusa óta az ingatlanértékek továbbra is alacsonyak, és sok lakástulajdonos még mindig fejjel lefelé áll. Otthonának aktuális értékének kiszámítása segít meghatározni, hogy milyen messze van a jelzálog alatt. Az otthoni érték számos tényezőtől függ.
Lépés
Értékelje otthonának jelenlegi állapotát. Ez kódolható? Sok javításra van szükség? Csináltad-e újra a remodeling munkát? Mindezek a tényezők hozzájárulnak otthonának értékéhez. Légy őszinte magaddal, ha otthonod igazán nagyszerű formában van, az értékének magasabbnak kell lennie; ha ez egy rögzítő-felső, akkor az érték csökken.
Lépés
Írja le az otthoni méretét, a beépített méretet és az otthoni hányadát. Nézz körül a környéken. A körülötte lévő tulajdonságértékek befolyásolják otthonod aktuális értékét. Ha egy hasonló ház az Ön szomszédságában csak eladta, megtudja, hogy mennyit értékesített. Ellenőrizze és nézze meg, hogy más hasonló tulajdonságok is szerepelnek a környéken.
Lépés
Használjon olyan online eszközt, mint a Federal Housing Finance Agency HPI számológépe. Ugrás az FHFA.govra, és kattintson az oldal tetején található Ház árindex menüre. Válassza a "HPI kalkulátor" lehetőséget. Válassza ki az állapotát a legördülő menüből, válassza ki a vásárlási és értékelési negyedeket a következő két menüből, és töltse ki az otthon vásárlási árát. Kattintson a "Számítás" gombra. Megjegyzés: Ez a számológép értékelési periódusa csak 1991-ig tart.
Lépés
Béreljen egy szakmai értékelőt, hogy jöjjön el és értékelje otthonát, ha többet keres, mint egy ballpark figura. Az értékelő ellenőrzi otthonát és ingatlanát, és részletes értékelést ad Önnek otthonáról. Az értékbecslő esetleg professzionális javaslatokat is adhat arra vonatkozóan, hogyan növelheti otthonát és ingatlanát.