Tartalomjegyzék:
A professzionális otthoni stagernek néhány trükkel át lehet alakítani a claustrofób szobát egy könnyű és légtérbe. Függetlenül attól, hogy milyen piaci feltételek vannak, egy felsorolt otthon versenyez minden más, hasonló funkcióval rendelkező közeli házzal. Az otthoni színpadok otthont adnak az eladáshoz, a lehető legtöbbet kihasználva, és a lehető legjobb fényben mutatja be. A lakástulajdonosoknak meg kell mérlegelniük az elhelyezés költségeit az előnyökkel szemben, ugyanúgy, mint a vásárlók, hogy mérjék fel az egyik otthon fellebbezését egy hasonló otthon ellen az utcán.
Mi az a Home Staging?
Az otthoni stagernek a vásárló szemén keresztül értékeli az otthoni fellebbezést. Jellemzően a színpadon az elemek eltávolítása az otthontól, a hely megnyitásához, vagy a bútorok átrendezése az otthoni legjobb funkciók kiemeléséhez. A stager otthont ad a magazinokban látott otthoni modellnek, csábítja a vásárlókat, hogy saját otthonukban éljenek. A színpadra való áttérés magában foglalja az otthoni szétválasztást és a személyzet megszüntetését, az élénk színek alakítását és a befejező érintések hozzáadását, hogy a hazai vásárlási lehetőségeket a potenciális vásárlók széles körére kiterjessze.
A Home Staging előnyei
USA Today 2004-ben jelentett be egy tanulmányt, amely szerint a színpadi lakások felét a fel nem használt házakhoz képest félóránként értékesítették, és mintegy 6,3 százalékot tettek ki a kért áron. Az otthoni színpadok még érzékenyebbek lehetnek egy depressziós piacon. Az ingatlanügynökök azt is jelentették, hogy a színpadi lakások több potenciális vásárlót vonzanak. Az otthoni színpadra vetített költségek mérésekor az eladóknak figyelembe kell venniük az elveszett idő és az alacsony ajánlatok költségét egy rövidebb marketingidővel és magasabb ajánlatokkal szemben.
A Staging Services típusai
Az átállási költségek attól függnek, hogy milyen típusú szolgáltatásokat igényelnek vagy szükségük van. Az otthoni stádium-elemzés és jelentés költsége a helytől függően 100 és 400 dollár között mozoghat. Az eladási ár színvonalát a lakások nagyságától és a szerződés időtartamától függően 3500 és 10 000 dollár közötti üres otthon megépítésével állítjuk elő. Ahhoz, hogy a saját otthonának értékesítésének költségeit meghatározza, forduljon egy házi stagernek a becsléshez.
Csináld magad Staging
Ha otthont állít, tisztítsa meg felülről lefelé, és kezdje meg mindent mosással és polírozással. Győződjön meg róla, hogy az ablakok csillognak, hogy könnyű és dobozos könyveket, folyóiratokat és fényképeket készítsenek. Mosás kosarak, konyhai eszközök és szemét elrejtése. Távolítsa el a felesleges bútorokat, és válasszon ki egy helyet az egyes helyiségekben. Tartsa be a „kevésbé több” fogalmat minden szobában. Fontolja meg, hogy egy vagy két kulcshelyiséghez egy stagert használjon. A stagerek helyes irányba mutathatnak, ha hajlandó fizetni egy alap konzultációs díjat.