Tartalomjegyzék:
A Quitclaim tetteket általában a házastársak vagy a családtagok közötti tulajdonjog átruházására használják. Ezeket általában nem használják tényleges értékesítés esetén. Sok állam az ingatlantranszferre kivetett adót abban az időpontban ír elő, amikor a dokumentumot felvételre benyújtották. Washington állam ezt az adót a jövedéki adónak nevezi. Vannak bizonyos mentességek, amelyek lehetővé teszik, hogy a quitclaim okmány az adót nem fizesse át.
Funkció
A Quitclaim cselekedetek tulajdonjogát továbbítják egy másik féltől. Az okiratban szereplő nyelv nem garantálja, hogy az engedélyező egyértelmű tulajdonjoggal rendelkezik az ingatlanhoz, és azt sem, hogy egyáltalán tulajdonában van. Ezért használják őket leggyakrabban egyszerű átutalásokhoz, név hozzáadásához vagy eltávolításához. Ezzel ellentétben, a garanciaalap garantálja a világos címet, és a megbízó felelősséggel tartozik a transzfer utáni esetleges problémák orvoslásáért.
Jövedéki adó
A Washingtonban lévő ingatlanok átutalásai az állami és helyi ingatlan-jövedéki adó hatálya alá tartoznak. Az adót a vagyonért fizetett ellenszolgáltatás százalékában számítják ki, amelyet az okiratban írtak le. 2011 októberétől az állami adókulcs 1,28 százalék. A helyi városok az államtól elkülönítve is értékelik a jövedéki adót. Az árak helyenként változnak. Néhány hely nem számít fel az adót, míg mások 1,5 százalékot fizetnek. Az adót a megyei pénztárnak fizetik mind az állami, mind a helyi díjakért. Az adókat meg kell fizetni, mielőtt egy okiratot felvehetnének.
Kivételek
Míg a jövedéki adó minden átutalásra vonatkozik, a Washington által nyújtott mentességek vannak. Sokszor a quitclaim tett megfelel a mentesség követelményeinek, mivel általában nem használják fel egy ingatlan értékesítésére. A mentességek magukban foglalják az ajándékokat, ha nem számolnak fel vagy fizetnek ellenértéket az ingatlanért. A házasság felbontásával kapcsolatos ügyek átadása szintén mentes. A közös bérbeadás létrehozására vagy feloldására vonatkozó átutalások mentesek. Számos egyéb átutalás mentesül, de elsősorban olyan különleges eseményekkel foglalkozik, mint a csőd és a piacra való belépés.
Forms
Minden Washingtonban rögzítendő cselekménynek ki kell egészítenie az elkészült ingatlan-jövedéki adóbevallást (lásd a forrásokat). Ez az űrlap információt szolgáltat az adományozóról, a kedvezményezettről és a tulajdonról. Továbbá, az űrlapon van egy terület, amely kiszámítja az átruházás adósságának összegét. A mentesség sikeres igénylése érdekében az űrlapnak tartalmaznia kell a megfelelő mentesítési kódot, amelyet WAC-kódnak neveznek. A kódok és az űrlap megtalálhatóak a Washington Department of Revenue honlapján.