Tartalomjegyzék:
A VA Riders Home Loan egyszerűen egy VA Home Hitel és egy jelzáloghitelező. Ezek a két elem együttesen vagy külön is létezhetnek, de kevés közük van egymáshoz.
A VA lakáshitel egy olyan jelzáloghitel, amelyet az Egyesült Államok Veteránügyi Minisztériuma garantál, míg a jelzálogvásárlási szerződés olyan eladási szerződés záradék, amely meghatározza, amit a vevőnek meg kell tennie. Például a versenyző kijelentheti, hogy az ingatlan értékesítése attól függ, hogy a vevő 30-60 napon belül jóváhagyást kap-e a hitelhez. Ez a fajta záradék jellemzően minden értékesítési megállapodáshoz hozzáadódik, és védi az eladót, ha a vevő finanszírozása leesik.
VA lakáshitelek
A VA hiteleket úgy tervezték, hogy könnyebb legyen a visszatérő katona vagy a nők otthon vásárolni. A program megfizethetőbbé teszi a veterán számára, mert lehetővé teszi számukra, hogy pénz nélkül vásároljanak, és a magán jelzálog-biztosítás követelménye nélkül. A nulla lejáratú hiteleket gyakorlatilag lehetetlen megtalálni a VA Home Hitelprogramon kívül. Emellett a VA Home Loan gyakran alacsonyabb kamatlábakat kínál, mint más típusú jelzálogfinanszírozás.
Történelem
Az 1944-es GI törvényjavaslat különböző előnyöket nyújtott a veteránoknak, amelyek közül az egyik a VA Hitelgarancia Program. A törvényjavaslat a gazdaság stabilizálására tett kísérlet volt, amikor a háborúból a béke idejére költöztünk. A törvényjavaslatot megelőzően a veteránok háborús időszak után készpénzbónuszt kaptak. A bónusz helyett a kormány úgy döntött, hogy garantálja a kölcsönösszeg egy részét.
A garancia
Az Egyesült Államok Kormánya felelősséget vállal (a garancia) egy hitel százalékos arányában a veterán nemteljesítés esetén. A garancia hasonló a hagyományos hitel és a jelzálog-biztosítási díj FHA-hitelekhez történő biztosításához, de a jelzálog-biztosítási díjaktól eltérően nem ad további összeget a jelzáloghitelezéshez havonta.
Jogosultsági követelmények
A hadsereg, a haditengerészet, a légierő, a tengeri hadtest, a parti őrség, a nemzeti rezervátum és a házastársaik veteránjai jogosultak a VA Otthoni Hitelprogram kihasználására, amennyiben a minimális hitel, a jövedelem és a szolgálati idő követelményei teljesülnek. A jogosultsági tanúsítvány iránti kérelem benyújtásához a veteránnak ki kell töltenie a VA 18-1880-as formanyomtatványt, és be kell nyújtania a legújabb mentesítési vagy szétválasztási papírjaival az egyik VA jogosultsági központhoz. Keresse meg a formát és a legközelebbi központot a Homeloans.va.gov látogatásával.
A hitelezők
Míg a Veteránügyi Minisztérium garantálja a kölcsönt, nem biztosítja a finanszírozást. A veteránoknak olyan bankkal vagy jelzáloghitelezővel kell jelentkezniük, aki a VA Home Hiteleket származik.