Tartalomjegyzék:
Lehet, hogy úgy gondolja, hogy a bérlés az egyetlen lehetőség, ha rossz hitele van. Ez egyszerűen nem igaz. A lakáshiteleket akkor biztosíthatja, ha rossz hitelezéssel rendelkezik az Egyesült Államok Lakhatási és Városfejlesztési Minisztériuma (HUD) finanszírozásával.
Lépés
Lépjen kapcsolatba a helyi HUD ügynökséggel. Az ügynökségek listáját a www.hud.gov címen vagy az 1-800-569-4287 telefonszámon lehet megtalálni. Lehet, hogy a szövetségi jelzálog-programra jogosult. Ha nem, a HUD speciális programokat kínál a rossz hitelekkel rendelkező családok számára. Lehet, hogy 3% -kal kevesebbet vásárolhat, és a záróköltségeket a jelzáloghitel tartalmazza, így azok idővel kifizethetők. A HUD segíti a hiteleket más hitelezőkön keresztül. A hitelezők a HUD által biztosított hiteleket kínálják Önnek, mert megtakarítják a jelzáloghitel-fedezet kockázatát. A legjobb, ha előzetes minősítést kap a hitelért, mielőtt megpróbálná az álom otthonát, hogy gyorsan mozoghasson, ha megtalálod a kívánt helyet. Plusz, tudni fogja, hogy milyen lakások vannak a költségvetésben.
Lépés
Határozza meg, mit engedhet meg magának. Figyelembe kell vennie a jelenlegi havi költségeit, valamint a jelzálog, a kamatláb, az ingatlanadók és az előlegek költségét. A HUD honlapján számos számológép áll rendelkezésre, amelyek segítenek meghatározni, hogy mit engedhet meg magának havonta. A lakástanácsadók is rendelkezésre állnak, hogy segítsenek kitalálni, hogy mi megfizethető az Ön számára, hogy ne érje tovább a hitelmúltát.
Lépés
Kezdje meg vásárolni álmai otthonát. A HUD-hitelek minden típusú lakást foglalnak magukban, beleértve a mobilházakat és a ház előtti lakásokat, így ne korlátozzák a választásukat. A HUD speciális kölcsönöket is kínál a munkához szükséges házaknál (más néven "fixer-uppers"). Könnyedén kereshet a HUD-házakban a honlapon keresztül, és a webhely ellenőrző listájával összehasonlíthatja az otthonokat a teljes négyzetméter, a hálószobák és a fürdőszobák száma, az energiahatékonyság, a szomszédság minősége, az iskolai körzet értékelése és a helyi vásárlási lehetőségek alapján és szórakozás.
Lépés
Ajánlatot tesz. Először meg kell tárgyalnia az eladási árat. Az ingatlanügynök valószínűleg gondoskodik erről. Ez akkor előnyös lesz, ha a helyi ingatlanpiac gyenge, az eladó rohan, hogy mozogjon, vagy a ház már régóta a piacon volt. Előfordulhat, hogy az eladóval egyetértés előtt több ajánlat és ellenérték ajánlata is van. Ha ajánlatot tesz, győződjön meg róla, hogy írásban van. Győződjön meg róla, hogy az eladónak mennyi ideig kell válaszolnia az ajánlatra, mielőtt már nem érvényes.
Lépés
Ellenőrzés. Miután otthon tettél ajánlatot, és elfogadták, meg kell vizsgálnod az otthont, és meg kell kérned a lakástulajdonos biztosítását. A megfelelő otthoni ellenőrzés megmondja az otthon fizikai állapotáról és bármi másról, amit meg kell javítani vagy kicserélni. Ha otthoni biztosításra vásárol, győződjön meg róla, hogy csak a lakást biztosítja, nem pedig a földet. Ez pénzt takarít meg. Ha megpróbálja megtartani a költségeket, fontolja meg a levonható összeg emelését, mivel ez nagy különbséget okozhat a prémiumban. Ismerje meg a kedvezménnyel kapcsolatos kérdéseket, mint például biztonsági rendszerek és füstérzékelők.
Most már készen állsz arra, hogy lezárja az üzletet. Mindössze annyit kell tennie, hogy aláírja a papírokat, és lépjen be!