Tartalomjegyzék:
Az állítható kamatozású jelzáloghitelek vagy az ARMS kompromisszum. A fix havi kifizetések stabilitását a kölcsön élettartama alatt korlátozott ideig feláldozza. A "hibrid" hitelként ismert 5/1 ARM rögzített kamatlábat tartalmaz az első öt évre és változó kamatlábat, amely ezután minden évben változik.
Az 5/1 hibridek előnyei
Az 5/1-es ARM ötéves fix kamatozási ideje elegendő időt biztosít az ingatlan értékének értékelésekor, ami lehetővé teszi, hogy eladja vagy refinanszírozza a befizetés előtt. Az 5/1 ARM a hibrid ARMS legnépszerűbbje a Realtor.com szerint. Az ingadozó fizetésekkel kapcsolatos növekvő kockázat miatt az 5/1 ARMS általában alacsonyabb bevezető kamatokkal rendelkezik, mint a hagyományos 30 éves fix kamatozású jelzáloghitelek.
Indexek alapján
Az 5/1 ARM éves kamatváltozása egy adott indexhez kapcsolódik. A három fő index, amelyek hatását befolyásolják, az egyéves kincstárjegy, a 11. kerület alapköltség-indexe vagy a COFI, valamint a londoni bankközi jutalék, vagy a LIBOR.