Tartalomjegyzék:
A bajba jutott piacon a föld értékesítése kihívást jelent. A föld gyors eladása még nagyobb kihívást jelent. Annak ellenére, hogy csak egy vásárló vesz igénybe egy darab ingatlan megvásárlását, a kész, hajlandó és képes vásárló nem mindig könnyű. A földeladóknak meg kell érteniük a jelenlegi piacot, és képesnek kell lenniük arra, hogy érzelmileg leválasszák magukat a tulajdonságaiktól annak érdekében, hogy megtehessék a gyors eladáshoz szükséges adatokat.
Gyors földértékesítési stratégiák
Lépés
Értékelje a helyi piaci feltételeket az Önhöz hasonló földön. A föld helyes árképzése kulcsfontosságú a gyors eladásokhoz. De mielőtt meg tudná értékelni a földet, objektív megértésre van szüksége, amit az elmúlt hat hónapban értékesítettek, valamint azt, hogy hogyan hasonlítja össze a földet.
Lépés
Alacsonyabb árat a földre, és az árat a legutóbbi értékesítés átlagánál alacsonyabbra állítja. Ez a stratégia különbözik a föld árképzésétől a jelenlegi piaci szintek szerint. Az ingatlan eladók bármilyen árat adhatnak az általuk kívánt ingatlannak, ha szabad és tiszta tulajdonuk van. Ha az elmúlt hat hónapban az Önhöz hasonló földterület átlagosan 50 000 dollárért értékesített, de az aktuális listák 75.000 dollár értékűek, az 50 000 dollár alatti földterület felsorolása gyorsabb eladást eredményez, mint a 60 000 dollárnál.
Lépés
Ajánlat a föld megvásárlásának finanszírozására. A földvásárlás során a vásárlói tapasztalatok egyik nehézsége a finanszírozás megszerzése. Az eladó által szállított finanszírozás felajánlása nagyobb földterületet teremt a potenciális vásárlók számára.
Lépés
Vegyük fontolóra a vásárlók finanszírozását is, vagy csak kis összegű befizetéssel. Ha a vevő megengedheti a havi finanszírozási kifizetéseit, de nem rendelkezik elegendő összeggel a nagy összegű befizetéshez, fontolja meg a minimális befizetéssel történő finanszírozást.
Lépés
Közvetlenül vegye fel a kapcsolatot a potenciális földvásárlókkal, hogy megtudja, vajon érdekli-e az ingatlan. A szomszédok vagy vállalkozók, akik házakat építenek a térségben, lehetnek elsődleges potenciális vásárlók a földön.
Lépés
Sorolja fel a földterületet a földértékesítésre szakosodott ingatlanügynökkel. Ajánlatot tesz arra, hogy a brókerének nagyobb jutalékot fizessen, ha a földje meghatározott időn belül elad.A nagyobb jutalékok ösztönzik az ingatlanügynököket, hogy gyorsan mozogjanak, és a lehető leggyorsabban tegyenek extra munkát a földterület értékesítésében és értékesítésében.