Tartalomjegyzék:
Amikor meghalsz, a vagyonod a törvényes próbafolyamaton megy keresztül, mielőtt az örökösök örökölhetik az ingatlant. E folyamat részeként a bíróság kijelöli az ingatlankezelőt, hogy kezelje az ingatlanátadás konkrét részleteit. Az ingatlanvégrehajtó törvényei az államok között különböznek egymástól, ezért beszéljen a helyszíni ügyészséggel, ha jogi tanácsot kér a végrehajtókra vonatkozó szabályokról.
Végrehajtók és képviselők
A végrehajtó olyan személy vagy szervezet, amelyet a bíróság a próbaidőszak számos részletének kezelésére kijelöl. Néhány államban a végrehajtók a vagyon képviselői, adminisztrátorai vagy személyes képviselői; de a felhasznált címtől függetlenül a végrehajtónak általában ugyanolyan felelőssége van minden próba esetén. Az ingatlankezelők a vagyonkezeléssel kapcsolatos próbapadi folyamatok nagy részét kezelik, míg a pártfogó bíróság elsősorban felügyeleti szerepet tölt be.
jelölések
Amikor egy személy meghal, az ingatlant hagyja el az a személy, akit hátra hagy. Ha az elhunyt elhagyta az utolsó akaratát és testamentumát, akkor a név általában valakit nevez meg, aki a megtévesztő a végrehajtónak akar cselekedni. Azonban még akkor is, ha a testület végrehajtót jelöl ki, a pártfogó bíróságnak jóvá kell hagynia a jelölést, és meg kell adnia a személynek a vagyonmegosztás megkezdéséhez szükséges jogot. Ha nem áll rendelkezésünkre, a bíróság a tárgyalás megkezdését vagy a megfelelő felet egyébként meghatározó meghatalmazottat is kijelöli.
kinevezések
Amikor egy személy meghal, bárki, akinek van egy példánya a bűnöző akaratáról, vagy aki tudja a halálról, eljuthat a pártfogó bírósághoz, és kérheti a bíróságot, hogy jelöljön ki egy végrehajtót a próbaidőszak elindításához. Ehhez a bíróság általában meghallgatást tart, amelyben meghatározza, hogy ki legyen a végrehajtó. Miután a bíróság elhatározta, a végrehajtónak "levélvizsgálói" vagy hasonló dokumentumot ad, amely részletezi a végrehajtó hatásköreit és hatáskörét a vagyonkezelési folyamat elindítására.
Felhatalmazások és feladatok
A végrehajtó jogait és felelősségét az állami törvények diktálják; de általában minden illetékes felnőtt végezhet végrehajtót. A végrehajtó széleskörű hatáskörrel rendelkezik, és például meg tudja jegyezni az összes vagyontárgyat, ingatlan vagyontárgyakat fizetni a nem fizetett ingatlanadósságokért, pénzt kölcsönözhet a birtok hitelére, és ingatlanalapokat felhasználhat a vagyon javításáért és karbantartásáért a próbaidő alatt. A végrehajtóknak azonban be kell tartaniuk a próbafolyamatot szabályozó minden megfelelő törvényt.