Tartalomjegyzék:
Állami és / vagy szövetségi törvények jellemzően szabályozzák az ingatlanhirdetési szabályokat. Az ingatlanengedélyesek szabályai általában szigorúbbak, mint a saját tulajdonát értékesítő fogyasztókra vonatkozó szabályok. Egyes szabályok a lakóingatlanok reklámozásakor alkalmazandók, de nem a kereskedelmi listák reklámozásakor.
Internetes reklám
Az internetes hirdetésekre vonatkozó jogszabályok államonként eltérőek. Van azonban közös internetes törvény az ingatlan-szakemberek reklámozására vonatkozóan. Az engedélyesnek minden elektronikus kommunikációban fel kell tüntetnie nevét, irodai címét és közvetítőjét. A reklámot megjelenítő valamennyi weboldalon az engedélyesnek közzé kell tennie közvetítői vagy értékesítési engedélyes státuszát, és azonosítania kell a közvetítőjét. Pontosan képviseli az online és offline hirdetésekben hirdetett tulajdonságokat. Például nem engedélyezett a fénykép digitális megnövelése a tulajdonság megjelenésének javítása érdekében, mint például a csúnya elektromos vezeték eltávolítása vagy a nézet félrevezetése.
Z
A Z rendelet végrehajtja a szövetségi igazság- és hitelnyújtási törvényben foglalt feltételeket, amelyek célja a hitelfelvevők tájékoztatása a hitelfelvétel költségeiről. A Z rendelet szigorította az ingatlan-szakemberek reklámozására vonatkozó szabályokat, különös tekintettel a potenciális vásárlásokhoz kapcsolódó jelzálogköltségek megvitatására. Ha egy hirdetés a csökkentett kamatozású jelzáloghiteleket vagy a buydownokat tárgyalja, a hirdetésnek tartalmaznia kell az éves százalékos kamatlábat és a korlátozott időtartamot, amelyre az ár vonatkozik. A befizetések időzítését és összegét, valamint a minimális és maximális fizetési összegeket akkor kell meghatározni, amikor a változó kamatozású jelzáloggal kínált reklámtulajdonságokat, valamint azt, hogy a fizetési összeg a magas és az alacsony összeg között változik.
Trigger feltételek
A Z rendelet értelmében az ingatlan-szakemberek bizonyos feltételek mellett elkerülhetik a tulajdonjog reklámozását. Ezek közé tartozik a "havi fizetés", "előleg", "hitelidő" vagy a pénzügyi díj meghatározott összege. Ha ezek közül bármelyik szerepel a hirdetésben, akkor további információkat kell feltüntetni, mint például a szükséges előleg, a készpénz, az éves százalékos arány és a részleteket, amelyek részletezik a kifizetések számát és a kifizetési összegeket.
Kerülje a diszkriminációt
A reklám nem védheti a védett osztályt vagy kizárhatja azt, amely magában foglalja a faji, szín-, vallási, nemi, nemzeti eredetű, családi állapotát vagy fizikai fogyatékosságát. Az ingatlanhirdetések kizárólag kizárólag a védett osztály egy szegmensébe tartozó kiadványokban való elhelyezése diszkriminatív. Az Egyesült Államok Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztériuma szövetségi házirendeket határoz meg, amelyek magukban foglalják a reklámra vonatkozó törvényeket. Az ingatlanügynököknek minden lakossági hirdetésen be kell vonniuk a HUD Fair Housing logót. A logó megjelenítése nem szükséges a nem lakossági kereskedelmi tulajdon reklámozásakor.