Tartalomjegyzék:
A lakossági jelzáloghiteleken, kereskedelmi ingatlanhiteleken, hallgatói hiteleken és más típusú szerződéseknél a hitelfelvételi záradékok jelennek meg. Megvédik a hitelezők pénzügyi érdekeit abban az esetben, ha a hitelfelvevő elmulasztja a kölcsönszerződés visszafizetését és nemteljesítését. Ha egy hitelező felgyorsítja a kölcsönt, a hitelfelvevőnek haladéktalanul meg kell fizetnie a hitel teljes egyenlegét, nem csak az aktuális esedékes kifizetést. E jog megszerzéséhez a hitelezőnek tartalmaznia kell egy hitel gyorsítási záradékot a hitelezési dokumentumban.
Kamatfizetési kötelezettség
A gyorsítási záradék használata a hitelező kamatbevételét teszi ki. Amikor a hitelező azonnali fizetést igényel, a hitelezőnek joga van kamatot beszedni a hitelfelvevő által jelenleg fizetendő hitelért, de a hitelező elveszíti a jövőbeni kamatkifizetésekhez való jogot. A hitelező sokkal több kamatbevételt veszít egy új hitelből, mert a korábbi kifizetések többnyire kamatok, és a későbbi kifizetések elsődlegesen a tőke.
Kockázat
A gyorsító záradék használata kockázatos a hitelező számára. A hitelfelvevő általában nem rendelkezik elegendő készpénzzel ahhoz, hogy azonnal megtérítse a teljes hitel egyenlegét. Ha a kölcsönt például teherautó biztosítja, a bank visszaszerezheti a teherautót, bár az új járművek gyorsan leértékelődnek, így a bank nem tudja visszaszerezni pénzét a tehergépkocsi eladásával. Az egyik kivétel az otthoni jelzálogra vonatkozó gyorsítási záradék, amely akkor indítja el, ha a lakástulajdonos eladja a házat.
Opciók
A banknak nem kell használnia a gyorsítási záradékot. Bizonyos esetekben a folyamat veszélye lehet a kölcsönvevővel folytatott tárgyalások megnyitásának módja. Lehet, hogy egy bank hajlandó tárgyalni, ha úgy véli, hogy pénzt veszít azonnali beszedéssel. A gyűjtési folyamat további költségekkel jár, mint például az ügyvédi díjak és a gyűjtőügynökségi díjak. A bank figyelembe veszi annak valószínűségét, hogy a hitelfelvevő képes lesz a jövőbeni kamatfizetésekre, még akkor is, ha a hitelfelvevő elmaradt a kifizetésekből, és technikailag nem teljesített.
Előlegfizetés büntetése
Bizonyos típusú hitelekkel, mint például az ingatlanhitelekkel, a kölcsön előre fizetett büntetést tartalmaz. Ez biztosítja, hogy a bank nyereséget kapjon, ha a hazai vevő úgy dönt, hogy azonnal visszafinanszírozza. Az ABI Law Review szerint a hitel gyorsítása megszünteti az előlegfizetési büntetést, mert a bank úgy dönt, hogy felgyorsítja a kölcsönt, nem pedig a hitelfelvevőt.
Automatikus gyorsulás
Ha a hitelfelvevő csődöt hirdet, felgyorsul a hitelfelvevő által felvett kölcsön, még akkor is, ha nem tartalmaz gyorsítási záradékot. A hitelfelvevő általában az előlegfizetési díjat terheli, ha csődet nyilvánít az ABI Law Review szerint.