Tartalomjegyzék:
Ha szeretne egy kis darabot elhelyezni a gyermek nevében, a folyamat meglehetősen egyszerű - egyszerűen csak megköveteli, hogy "eladja" a házat, általában 1 dollárért. Ha egy meglévő jelzáloggal rendelkező ingatlant szeretne átadni egy gyermeknek, a folyamat kihívást jelent. Ez nem feltétlenül igényel refinanszírozást, de ez a legegyszerűbb módja ennek.
Lépés
Szerezzen be egy üres lemondási igényt, és lépjen ki a gyermekről az ingatlanra. Ez hozzáadja a gyermeket mint tulajdonosa. Most az ingatlan tulajdonosa. A kilépési kérelem benyújtásához mindkettő kitöltenie kell a nyomtatványt, és aztán tanúskodnia kell, be kell jegyeznie és rögzítenie kell az okmányok nyilvántartásában.
Lépés
Gyűjtse össze gyermekének jövedelemdokumentumait. Ha valóban hagyja, hogy vállalja az ingatlant és a jelzálog-adósságot, akkor csak a nevében kell refinanszírozni az otthont. A gyermeknek érvényes jövedelemben kell részesülnie a refinanszírozás támogatásához.
Lépés
Számolja ki a gyermek adósság / jövedelem arányát. Oszd meg az összes havi beszámolható havi számláját a teljes havi bruttó jövedelmével. A legtöbb hitelező látta, hogy a DIR-t 40 százalék alatt látja.
Lépés
Győződjön meg róla, hogy a gyermek hitele a refinanszírozásra jogosult. Lásd a forrásokat a hiteljelentés ingyenes példányához. Azt is meg kell fizetnie, hogy fizessen egy FICO pontszámért, egy háromjegyű számnak 300 és 850 között, ami a teljes hitelképességét jelenti.
Lépés
Kutatási refinanszírozási hitelezők. Ha gyermeke kiváló hitelteljesítménnyel rendelkezik (720 felett), először a hitelszövetkezetekre és a bankokra kell figyelnie. Ezek az intézmények gyakran rendelkeznek a legversenyképesebb árakkal és programokkal. Ha a gyermek hitelteljesítménye alacsonyabb, mint 720, lehet, hogy bővítenie kell a keresést a pénzügyi vállalatokra is - mint a CitiFinancial.
Lépés
Tekintse át több jelzálog-opciót, és válassza ki azt, amelyik a legtöbbet szolgálja a gyermek hosszú távú céljainak (otthon marad, visszafizeti az összes adósságot, eladja az otthont). Kérje meg, hogy a gyermek elmondja, ha a zárás ütemezve van (Ön már nem része a refinanszírozási folyamatnak, mivel ő az egyetlen a kölcsönben).
Lépés
Töltsön ki egy másik kilépési igényt, hogy a refinanszírozás után finanszírozza a házat. Győződjön meg róla, hogy pontosan kitölti, majd jegyezze fel, jegyezze fel és rögzítse. Ön hivatalosan átadta a jelzálogjogát a gyermekének.