Tartalomjegyzék:
Az összesített kiigazítás egy olyan letéti számlára történő befizetés, amelyet úgy terveztek meg, hogy a kívánt szintre emelje. Bizonyos esetekben az aggregált kiigazítás hitelek formájában jöhet létre olyan számláról, amely többletalapú. Az összesített korrekció két leggyakoribb formája ingatlanvásárlások és jelzáloghitelek.
feltételekhez kötött kötelezvény
A letéti ügylet olyan megállapodás, amelyben a pénz két fél közötti váltás, de ideiglenesen egy harmadik fél birtokában van. Ezt meg lehet tenni annak biztosítására, hogy mindkét fél teljesítse a szerződéses kötelezettségeket, teljesítse az olyan kötelezettségeket, mint az adófizetések, vagy biztosítsa a pénz biztosítását, még akkor is, ha a tranzakció pontos adatai változhatnak. Egy egyszerű példa a letéti ügyletre, amikor az online aukciós vevők pénzt fizetnek a letéti szolgálatba, és az árut az eladónak az áru kézbesítése után adják ki, vagy visszaadják a vevőnek, ha nem szállítják.
Beállítás
Míg az egyszerű letéti számlák csak egyszeri fizetést foglalhatnak magukba, a bonyolultabbak többszörös kifizetéseket vagy visszavonásokat is magukban foglalhatnak. A letéti számla okától függően szükség lehet arra, hogy a befizető személy egy bizonyos minimális egyenleg fenntartásához szükséges. Ha az egyenleg csökken - például ha a pénz elhagyja a számlát - az összesített kiigazítás a szükséges fizetés, hogy az egyenleget a lehető legkisebbre állítsák. Bizonyos körülmények között az összesített kiigazítás azt jelentheti, hogy az a személy, aki rendszerint fizet a számlára, pénzt kap vissza - például, ha a számla kiadásai a vártnál alacsonyabbak, és így a felesleges egyenleg a feleslegesen magas.
Az "összesített kiigazítás" hivatkozhat a fizetésre, vagy a számlakivonaton szereplő megfelelő bejegyzésre.
Ház vásárlások
Számos ingatlanügyletben a vásárlásra szánt pénzt ideiglenesen letétbe helyezik. Ennek célja, hogy megakadályozza, hogy a vevő kiszoruljon az ügyletből, miközben gondoskodik arról, hogy az eladó megkapja a pénzt, miután az ügylet befejeződött.
Ebben az összefüggésben az összesített kiigazítás figyelembe veszi a vételáron kívüli tranzakciókat. Ez leggyakrabban olyan kifizetésekre terjed ki, amelyeket a vevő külön időben fizet be - például a sok államban használt betéti befizetésű pénzösszeg. Ilyen körülmények között az összesített kiigazítás tehát a beszerzés befejezéséhez szükséges fennmaradó összeg csökkentése.
jelzálog
Számos jelzáloghitelezőnek meg kell követelnie a hitelfelvevőtől, hogy hozzon létre egy külön letéti számlát a kötelező kifizetésekhez, amelyek nem kerülnek az ingatlan eladójához. Ilyenek például a lakásbiztosítás vagy az ingatlanadók előzetes kifizetése; a hitelezők gyakran szeretnék biztosítani, hogy ez a helyén van, hogy az ingatlan jobban védve legyen.
Ebben az összefüggésben az összesített korrekció az a különbség, amelyet az adott személy a háztartás megvásárlása után ily módon fizet, és a banknak a kezdeti befizetéshez, amelyre a banknak szüksége van. Általában tehát a kiigazítás azt jelenti, hogy levonjuk a kezdeti befizetést, hogy megtaláljuk a még fennmaradó összeget.