Tartalomjegyzék:
A bérbeadó ingatlan az egyik fél, a bérbeadó tulajdonában lévő ingatlan (beleértve a földet vagy épületeket is), aki jogszerűen egy másik félnek, a bérlőnek jogot ad arra, hogy az ingatlant egy ideig használhassa. A lízingbeadó semmilyen tényleges tulajdonjogot nem ad a bérlőnek, csak birtokló jogokat. Számos különböző típusú bérbeadás létezik, amelyek mindegyike saját szabályokkal rendelkezik.
Lízingtár létrehozása
A felek írásban vagy bármilyen szóbeli megállapodással hozhatnak létre bérleti szerződést, amelyben a lízingbeadó kifejezett vagy közvetett engedélyt ad a bérlőnek az ingatlan használatára. Az éven túli bérleti díjakat azonban általában meg kell írni. Az a lényeges jellemző, amely megkülönbözteti a bérlőket a más típusú vagyon érdekeitől, hogy még akkor is, ha a felek nem tudják, hogy a bérleti szerződés megszűnik, hallgatólagosan egyetértettek abban, hogy megszűnik, hogy nem folytatódik a végtelenségig.
Tulajdonságok
A bérbeadás földtulajdon. A legtöbb államban a törvény meghatározta a "földet", hogy magába foglalja a földet, az épületeket és a földterületen található természeti erőforrásokat (bár a bánya bérbeadása vagy egyébként az erőforrások kivonása általában saját jogalkotással rendelkezik). magukban foglalják a "berendezéseket", olyan személyi vagyontárgyakat, amelyek a földhöz olyan állandó módon vannak hozzárendelve, hogy a törvény a föld tulajdonjogát tekinti.
Évidő
Az évek vagy az évek bérleti ideje olyan bérleti szerződés, amely a bérbeadó és a lízingbe vevő között meghatározott időtartamig tart. A felek általában a bérbeadás kezdetén rögzítik a felmondási időpontot. A szerződő felek korai lejáratát a szerződő fél megszüntetheti, ha a bérlő lemond az ingatlanról, és a bérbeadó elfogadja az átadását.
Bérbeadás Willen
A bérleti díj egy olyan bérleti szerződés, amelyet a felek a jövőben folytatnak, amíg egyik fél sem kívánja megszüntetni azt. Az állami jog általában azt írja elő, hogy a lízingbeadó vagy a lízingbevevő eltérő összegű értesítést nyújtson a bérleti díjban. A törvény bizonyos események bekövetkezése esetén is megszüntetheti a bérleti jogot.
Időszakos bérlet
Az időszakos bérleti díj egy olyan bérleti szerződés, amely meghatározott kezdő dátummal rendelkezik, de nem rendelkezik végleges dátummal. Az időszakos bérleti díjak eltérnek a bérleti díjaktól abban az esetben, ha az időszakos bérbeadás ismételten megújul egy meghatározott időszakra, amíg az egyik fél nem értesíti. A havi-havi bérleti díjak jellemzően ebbe a vámtarifaszám alá tartoznak; egy új hónap megkezdése után a bérleti díj a hónap végéig folytatódik. Az egymást követő megújítási időszak akár egy évig is eltarthat.
Bérlet a szenvedésnél
A túlsúlyos bérlet egyfajta lízing, amelyet akkor hoztak létre, ha a lízingbevevő a tulajdonjogának birtokában marad, annak ellenére, hogy törvényes bérbeadása lejárt. Ezen a ponton a lízingbeadó bármikor felmondhatja a lízingbeadót, anélkül, hogy előzetes értesítést igényelne. Amennyiben a bérbeadó a bérletet folytatni kívánja, a lízingbevevő a bérbeadó bérleti díját az adott időszakra terheli.