Tartalomjegyzék:
Első alkalommal az ingatlanbefektetők gyakran foglalkoznak az ügyletek megtalálásának problémájával, de nem rendelkeznek pénzzel ahhoz, hogy az üzletet elvégezzék. Bár lehet, hogy nem-pénz-lejáratú ügyleteket találhatunk, általában szükség van egy kis pénzre ahhoz, hogy egy ügyletbe kerüljön. Sok befektető a nagykereskedelem felé fordul, hogy készpénzt generáljon a jövőbeli ügyletekhez. Ez az, ahol talál egy motivált vásárlót, megkapja az üzletet a szerződés alapján, majd keresse meg a vásárlót, és vagy hozzárendelje a szerződést, vagy dupla zárást végez. Beállíthatja saját üzletét, hogy ezeket a nagykereskedelmi ajánlatokat elvégezze.
Lépés
Először a nagykereskedelmi vásárlók keresése. Ez ellentétesnek hangzik, de először meg kell találnia a vásárlóit / vásárlóit. A Rehabbers lesz a legjobb ügyfeled. A legjobb helyek, ahol megtalálják őket, az ingatlanbefektetői szövetség ülésein és a kizárási aukciókon találhatók. Szerezd meg a névjegykártyáidat, és kérdezd meg tőlük, milyen típusú ingatlanokat vásárolnak. Készítsen adatbázist a vásárlókról.
Lépés
Állítsa be az üzleti struktúrát. Beszélned kell egy ügyvédjével az Ön államában, aki foglalkozik az üzleti szervezet kialakításával. Azt fogja tanácsolni Önnek, hogy melyik entitástípust kell létrehoznia. Létrehozhat egy LLC-t, korlátolt felelősségű társaságot vagy társaságot. Ezek a leggyakoribb üzleti szervezetek, amelyek korlátozzák a felelősséget, és adókedvezményeket nyújtanak Önnek, a vállalkozás tulajdonosa.
Lépés
Találj madárkutyákat. Ezek azok az emberek, akik meg fogják találni az Ön tulajdonát. Olyan embereket akarsz, akik üres és / vagy szomorú tulajdonságokat találnak. Ajánlatot fizet nekik egy kis jutalékért minden egyes leadott ólomért (azaz $ 3 minden alkalommal, amikor elküldjük Önnek a jogosult ingatlan címét és fényképeit. Vagy nagyobb jutalékot fizethet, ha utal egy olyan ingatlanra, amelyre ténylegesen véget ér 200 dollár jó jutalék az ilyen típusú tranzakciókhoz.
Lépés
Szerezzen be egy ingatlanügyvédet az első párra. Biztosítani kell, hogy teljes mértékben megértse az állam törvényeit a szerződés és a kettős bezárás tekintetében. Kérje meg ügyvédjét, hogy kövesse Önt a szükséges szerződésekben az ügyletek végrehajtásához.
Lépés
Állítsa be a marketinget. Hozzon létre bandit jeleket, amiket egész városra küldhet, hogy megtervezze a vásárlói listáját. Jelzéseket is futtathat ("Házak vásárlása"), hogy a vásárlók hívhassanak.
Lépés
Állítson be új telefonvonalat az automatikus üzenetrögzítő szolgáltatással. Ez az a telefonszám, amelyet a marketing anyagokra helyez. Van egy rögzített üzenet, amely felvázolja, hogy mit csinál, és felkéri őket, hogy hagyják el a kapcsolattartási adataikat.