Tartalomjegyzék:
- Első vásárlói alapok
- Lakásfinanszírozási Ügynökség Súgója
- Keresse meg a hitelezőt és a kölcsönt
- Válassza ki a megfelelő otthont
Otthon vásárlása a pénzügyi célok listájának tetején rangsorolható, de ha kevés vagy nincs pénzed egy befizetéshez, akkor lehet, hogy évek múlva megtakaríthatsz, mielőtt vásárolhatsz. Adja meg az első alkalommal a háztartás-biztosítót - ingyenes pénz, amely kitölti az otthon vásárlási költsége és az Ön által befizetett összeg közötti különbséget. A szövetségi támogatási programokat kezelő Lakás- és Városfejlesztési Osztály szerint a szövetségi támogatás nem fedezi a vásárlási költségeket. Ha azonban jelzálogot kaphat, akkor a kormányzati vagy helyi szervezetek támogatásait is igénybe vehetik az otthoni vásárlási költségek ellensúlyozására.
Első vásárlói alapok
A legtöbb homebuyer-támogatás és a szövetségi kormány által kezelt összes támogatás először a háztartás-biztosításhoz szükséges. A pénzügyi tanácsadási kurzusok felkészítik Önt a jelzálog-pályázati eljárásra, és segítenek Önnek a lakástulajdonosok költségvetésében. Ahhoz, hogy támogatást kaphasson, akkor jogosultnak kell lennie a jelzáloghitelre, ami azt jelenti, hogy bevételeket, eszközöket és elfogadható hitelminősítést tanúsít. Általánosságban elmondható, hogy a szövetségi és helyi támogatások egy adott területre, vagy a szakemberek csoportjára, például a tanárokra irányulnak, és jövedelmi korlátozásokkal rendelkeznek. A háztartás mérete az éves jövedelemhez viszonyítva nem haladhatja meg az adott területen az előre meghatározott alacsony vagy közepes jövedelemszintet.
Lakásfinanszírozási Ügynökség Súgója
Kezdje el az első otthoni háztartás-támogatások keresését az állam helyi lakásfinanszírozási ügynökségével. A HUD szövetségi pénzeszközöket biztosít az államoknak és az államoknak, hogy elosztják a forrásokat a megyéknek. Az Ön állami lakásügynöksége felsorolhatja a megyei közösségek és szervezetek listáját, amelyek a HUD támogatási programokkal együttműködve engedélyezettek. Ezután lépjen kapcsolatba az egyes szervezetekkel a részletekért, mint például a támogatás rendelkezésre állása, a jogosultsági követelmények és az együttműködő jelzáloghitelezők. Független szervezeteken és nonprofitokon keresztül találhat nem szövetségi támogatást. Például a Katonai Lakássegély Alap nyújt támogatást, amely fedezi a záró költségeit.
Keresse meg a hitelezőt és a kölcsönt
Nem minden jelzáloghitel-kezdeményező - brókerek, bankok vagy hitelszövetkezetek - engedélyezték, hogy otthoni kölcsönöket nyújtsanak az első háztartás-támogatói támogatásokkal együtt. A támogatással együtt csak bizonyos hitelprogramok használhatók. A Szövetségi Házigazgatás például az egyik legelterjedtebb program, amelyet az első alkalommal támogatottak adnak. Az FHA, a HUD-n belüli ügynökség segít az alacsony és közepes jövedelmű háztartásoknak, és kis, 3,5 százalékos befizetést igényel. Az FHA lehetővé teszi, hogy a támogatások fedezze a befizetést és a zárási költségeket. A hitelezők a saját lakáshitelprogramokat is kínálják a lakástulajdonosok megszerzésének lehetőségeire, amelyeknek szintén alacsony a befizetése.
Válassza ki a megfelelő otthont
Válasszon otthont, amely megfelel a támogatási program követelményeinek. Például egyes programok megkövetelik, hogy bizonyos környéken vagy a revitalizációra kijelölt pályán vásároljanak. Az otthonnak mind a jelzáloghitelezőnek, mind a támogatási programnak az állapotra és értékre vonatkozó követelményeit át kell adnia, az otthoni értékelés alapján. A foglaltsági korlátozások is érvényesek: Az elsődleges lakóhelyként kell használnia az otthont, és bizonyos időn belül - általában 30-60 napig - be kell lépnie a házba a záráson belül.