Hogyan kérheted házadat az adózásodon?

A ház tulajdonjogának egyik előnye, hogy házadat adnak meg az adónál. Számos módja van, hogy az adókedvezményeket otthonában élvezhesse. Ha üzleti tevékenységet folytat és minősített üzleti célokra használja otthonát, Ön jogosult bizonyos adóbevételeket igénybe venni.

A háztartás tulajdonjogának adókedvezménye van.

A ütemterv

Lépés

Az „A” grafikon a részletezett levonások formája. A legtöbb lakástulajdonos használja ezt az ütemtervet az éves adóbevallásuk elkészítésekor. A levonható háztartási költségek magukban foglalják a megfizetett ingatlanadókat és a jelzáloghitelezőknek fizetett kamatokat, beleértve a lakáscélú hitelekért fizetett kamatokat. Gyűjtse össze a dokumentációt, amely megmutatja, hogy mennyit fizetett a levonható kiadásokban. A jelzáloghitelezője januárban 1098 formában küld neked ezt; egyes hitelezők az ingatlanadókban fizetett éves összeget is tartalmazzák.

Lépés

Adja meg az 1040-es formanyomtatvány A. 6-os sorában fizetett ingatlanadók összegét. Lehet, hogy hozzá kell adnia minden városi, megyei és állami adót.

Lépés

Adja meg a jelzáloghitelezőtől kapott 1098-as űrlapon feltüntetett összeget az A. táblázat 10. sorában. Ne feledje, hogy ha egynél több hitelezője van, akkor a 10. sorba beírja az összes kapott 1098-as számot.

Lépés

Adja meg a jelzálog-kamatért fizetett összeget egy személynek vagy vállalkozásnak a 11. sorban. Bizonyos esetekben nem fizeti a kamatot egy banknak. Ellenőrzés esetén a dokumentációt kell tartani.

Lépés

Adja meg a jelzálog-diszkont pontok összegét a 12. sorban, amelyet egy személynek vagy vállalkozásnak fizetett, a 1098-as formanyomtatványon nem jelentették. Ez nem tartalmazza a levonási pontokat, amelyek nem levonhatók.

Az otthoni üzleti felhasználás igénylése

Lépés

Kutatás, hogy jogosult-e az otthoni irodai levonásra. Ez általában azt jelenti, hogy otthona az elsődleges üzleti hely, ahol találkozik az ügyfelekkel és napi üzleti feladatokat lát el. A többi képesítés magában foglalja az otthoni használatát a nappali ellátásban vagy annak egy részének bérbeadását valaki másnak.

Lépés

Gyűjtse össze az otthoni költségekkel kapcsolatos dokumentációt. Ez magában foglalja a közüzemi és biztosítási számlákat és az egyéb otthoni költségeket.

Lépés

Ha otthoni irodája van, vegye le az otthoni értékcsökkenést. A megengedhető levonás kiszámításához először meg kell határoznia a teljes éves értékcsökkenést. A 946-as kiadványban az IRS előírja, hogy az ingatlanokat 39 év alatt értékcsökkenik. Az értékcsökkenés összegének meghatározásához használja a 946. kiadvány 79. oldalán található A-7a táblázatot. Ez az, amit levonna, ha az ingatlan 100 százalékát üzleti célokra használják. Ez a szám a következő lépésben kiszámított üzleti felhasználási százalékmal szorozva határozza meg a levonható otthoni irodai értékcsökkenési költséget.

Lépés

Írja le az üzleti felhasználási százalékát. Ha 100 négyzetméternyi 1000 négyzetméteres otthont használ, az üzleti felhasználási arány 10 százalék (100/1000).

Lépés

Szorozzuk meg költségeit az üzleti felhasználási százalékkal. Ez a levonható otthoni irodai költségek összege. Egyes esetekben nem lesz képes levonni a teljes összeget. Az ilyen helyzetek bonyolultak, ezért ellenőrizze, hogy az IRS 587-es kiadvány hogyan érinti az Ön számára (lásd Referenciák).