Tartalomjegyzék:
A házak felkutatására és ösztönzők finanszírozására vásárlók részesülhetnek a Lakás- és Városfejlesztési Minisztérium által értékesített lakásokból. A HUD tulajdonában lévő otthon jó üzlet, de az értékesítés bizonyos korlátozásokat tartalmaz. A HUD házak előnyei és hátrányai általában az otthoni árban tükröződnek, ami gyakran alacsonyabb, mint a nem HUD tulajdonságok.
FHA kölcsön kizárása
A HUD felügyeli a Federal Housing Administration-ot, vagy az FHA-t, amely biztosítja a jelzáloghitelezőket a veszteségek ellen, amikor az FHA hitelfelvevői nem teljesítik. Amikor a hitelfelvevők nem teljesítik fizetési kötelezettségeiket az FHA-kölcsönön, a jelzáloghitelező kizárhatja a tulajdonosa jogait. A kizárás után a jelzáloghitelesítő az FHA-hoz benyújtja a követelést, és az otthoni cím átutalja a HUD-t.
HUD-ház keresése
A HUD-házat a helyi ingatlanügynök vagy az osztály által megbízott ügynök által értékesítik. Az ügynökök nagyon hasonlítanak a HUD-házakhoz hasonlóan, mint más foreclosures és nem kizárt ingatlanok. A vásárlók megtalálhatják az aktuális listákat a HUD honlapján. A helyi többszörös listázási szolgáltatások és az értékesítési jelek azt is jelezhetik, hogy egy otthon tulajdonosa a HUD. Az ingatlanügynökök, akik nem működnek a HUD-nál, segíthetnek a vásárlóknak a HUD-házak megtalálásában is.
HUD otthon vásárlása
A HUD különböző ösztönzőket kínál a tulajdonos-lakosok számára; az ösztönzők azonban helyenként változnak, és változhatnak. A piaci ár alacsonyabb, mint egy típusú ösztönző. A sérült lakások javítására és felújítására felkészült háztartások a HUD-házat kedvező áron kaphatják meg, mivel „eladják”. Ez azt jelenti, hogy a vásárlók felelősek minden javításért. A HUD arra ösztönzi a vevőket, hogy szerezzenek szakmai otthoni ellenőrzést, mielőtt ajánlatot tesznek a HUD házban.
HUD Otthoni Finanszírozás
A HUD együttműködik az FHA által jóváhagyott jelzáloghitelezőkkel, hogy finanszírozást nyújtson a jogosult vásárlóknak. Az FHA 203 (k) hitel biztosítja a HUD ház megvásárlásának és javításának finanszírozását, az otthon értékét a javítás után. Ezzel megtakaríthatja a háztulajdonosokat a vásárlási hitel és az azt követő építési kölcsön felvételének és költségének. A 203 (k) hitelprogram javítja a közösségek megjelenését, mivel a szerény eszközök vásárlóinak lehetővé teszik, hogy vásároljanak és javítsanak házakat, amelyeket másképp nem tudnak megfizetni.