Tartalomjegyzék:
A bérbeadó tulajdonosává válás jó módja a jövedelem kiegészítésének. Csak egy otthonról kezdve szinte azonnal bevételt generálhat. Ahogy megismerkedik az üzletággal, vásárolhat további bérelhető lakásokat, és jelölheti meg az ingatlanügyletet.
Lépés
Ismerje meg mindazt, amire szüksége lehet a bérbeadási üzletágban, és győződjön meg róla, hogy megvan a mit kell tenni ahhoz, hogy kezelje a sok igényt. Beszéljen más ingatlanforgalmazókkal, hogy érezze magát azzal kapcsolatban, hogy mit jelent, és kiegészítse hozzájárulását az ingatlan magazinok és az iparági folyóiratok kutatásával.
Lépés
Határozza meg, hogy mennyi ideig szeretne bérelni a bérleti tulajdonát. Ha úgy dönt, hogy hosszú távon (azaz 20 év vagy annál hosszabb ideig) bérel egy ingatlanot, tervezze meg, hogy többet fektessen be a karbantartási költségek és a javítások terén.
Lépés
Hálózat és az üzleti kapcsolatok listájának kiépítése, beleértve a befektetőket, ingatlanügynököket, ingatlanvezetési cégeket stb. Csatlakozzon egy helyi bérbeadó csoporthoz vagy ingatlan tulajdonosi szövetséghez.
Lépés
Keresse meg a környéken bérelhető lakásokat. Beszéljen közvetlenül a tulajdonossal, és érdeklődjön az ingatlan eladásának vágyáról. Egyes tulajdonosok házakat bérelnek, mert nem tudják eladni, vagy nincs ideje eladni. Ilyen esetekben gyakran örömmel töltik ki a bérleti díjat egy potenciális vevőnek.
Lépés
Iratkozzon fel, hogy megkapja a kizárási listákat, és nézze meg, hogy a lakóhelyei megfelelnek-e a kívánt területen.
Lépés
Szerezd meg a pénzügyeit, és dolgozzon a hitel javításáért. Jelentkezzen hitelhez és kapjon egy előkvalifikációs levelet, hogy készen áll a vásárlásra, ha egy kívánt tulajdonságot talál.
Lépés
Béreljen szakembert, hogy ellenőrizze az otthont, mielőtt átveszi a vásárlást. Számítsuk ki az otthoni javításhoz szükséges költségeket az ellenőrzés eredményei alapján. Győződjön meg róla, hogy az otthona kiegészíti a jövedelmét, és ne vezesse ki a zsebét a hozzáadott karbantartási költségek miatt.
Lépés
Kutatás bérleti díjak lakások ugyanazon a területen. Határozza meg, hogy mit fog felszámítani a bérleti díjért, biztosítva ezzel, hogy fedezheti a jelzálogot és a biztosítást, és ideális esetben legalább 10 százalékos nyereséget hoz létre havonta.
Lépés
Vásárolja meg az otthont, és azonnal kezdje meg a szükséges javításokat, hogy ne maradjon késedelem az otthon elhelyezésére a bérleti piacon. Tisztítsa meg, festje, rögzítse a készülékeket stb.
Lépés
Döntse el, hogy felkéri-e az ingatlankezelő társaság segítségét, vagy ha maga fogja kezelni a bérbeadást. Ha úgy dönt, hogy egy vagyonkezelő társasággal dolgozik, jegyezze fel ingatlanát a bérleti honlapján.
Lépés
Ha úgy dönt, hogy nem használ egy vagyonkezelő társaságot, helyezzen el egy hirdetést a helyi újság ingatlanszakaszába és az internetes szociális média oldalakra, amelyek az otthoni kiadó listáját tartalmazzák.
Lépés
Beszéljen egy ügyvédtel, hogy fedezze a bérleti ingatlan tulajdonosának valamennyi jogi aspektusát. Kérje meg a bérleti szerződést és magyarázza el az összes szükséges bérleti útmutatót.
Lépés
Képernyőn az összes lehetséges bérlő. Hitelellenőrzések, foglalkoztatási ellenőrzések, háttérellenőrzések, személyes hivatkozások stb. Végrehajtása. A potenciálisan negatív bérlők kiküszöbölése, mivel később problémát okozhatnak.
Lépés
Szerezze be a letétet, amely fedezi az esetlegesen bekövetkező károkat. Gyűjtse össze az első hónap bérleti díját és a letétet a bérleti szerződés aláírásakor. Sétáljon a jövőbeni bérlőkhöz az otthonon keresztül, és írja le, hogy nincsenek már károk az otthonban.