Tartalomjegyzék:
A behatolással rendelkező ház megvásárlása azt jelenti, hogy megvásárolta a szomszédos ingatlan tulajdonosa által elfoglalt ingatlanokat. Ebben az esetben a szomszédos beavatkozás megszüntetésének vagy jogorvoslati lehetőségének megváltoztatása attól függ, hogy mennyire időzíti tudatosságát, valamint az egyéb tényezőket.
Betörés alapjai
A tulajdonjogok akkor lépnek fel, amikor egy fizikai struktúrát részben vagy egészben egy szomszéd épített az Ön tulajdonában. A szárazföldi felméréseket jellemzően új területek kialakításakor és a tulajdonságok megvásárlásakor végzik. Ezek a felmérések megalapozzák és megerősítik az egyik tulajdonság jogi határait, és segítenek észrevenni, hogy az egyik tulajdonos fizikai struktúrája behatol egy másik törvényes határain belül. Gyakran a jogorvoslathoz jogi lépésekre van szükség.
Okoz
A behatolások számos okból következnek be. Ritkán egy ingatlan tulajdonosa egyszerűen épít egy kiegészítést otthonára, amely tudatosan behatol egy szomszédos ingatlanba. Ha ezt tervezi, valószínűleg hivatalos, írásos jóváhagyást kap a szomszédtól. Gyakori a helytelen felmérések, vagy a tulajdonosok és építők által a fizikai struktúrák építése során elkövetett hibák. Az USLegal.com megjegyzi, hogy a kerítések, árkok, sövények és fák gyakran alkotnak természetes partíciókat a tulajdonságok között, de hozzájárulhatnak a határvonalak közötti zavarokhoz is.
Az Ön jogai
Ha olyan házat vásárol, amely már meglévő beavatkozással jár, jogai néhány kulcsfontosságú tényezőn alapulnak. Általánosságban elmondható, hogy ha az előző tulajdonos elviselte a behatolást és megvásárolta, tudván, hogy ott volt, akkor lényegében beleegyezett a támadás jelenlétébe. A FindLaw megjegyzi, hogy ha később észleli a behatolást, mint például a földfelügyelet során, akkor több joga van a jogorvoslathoz. A behatolás kiemelkedése egy másik szempont. A bíróságok nagyobb valószínűséggel döntenek az Ön javára, ha a beavatkozás jelentős, és befolyásolja a vagyon használatára való képességét. A tetőtől való enyhe túlnyúlás nem lehet olyan súlyos.
Gyógyszerek
Különleges jogorvoslatok, ha felfedeznek egy akadályt. Ideális esetben közölje a szomszédjával kapcsolatos aggodalmait, és ha lehetséges, eltávolítja azt, eladja neked a beavatkozó struktúrát, megvásárolja a tulajdonrészét vagy fizet Önnek díjat a használatért. Ha az egyszerű kommunikáció nem hatékony, előfordulhat, hogy a szomszédot bírósághoz kell fordulnia, hogy fellépjen a beavatkozással kapcsolatban. Ez potenciálisan hosszú távú szakadékhoz vezethet Ön és a szomszédja között.