California bérlők jogai a vendégek tartózkodására és meglátogatására

A bérlőknek jogukban áll bérbeadási lehetőséget biztosítani otthonuknak, beleértve a vendégek meglátogatását is. Míg a földesúr nem tudja megakadályozni, hogy vendége legyen, korlátozhatja, hogy hány vendég van egy időben, vagy megakadályozza a hosszabb tartózkodást. A kaliforniai törvény védi a bérlőket, hogy vendégeiket békésen élhessék. A törvény a földbirtokosokat is védi azzal, hogy jogorvoslatot nyújt egy bérlő ellen, aki nem követi a szabályokat.

A bérlők a vendég által okozott károkért fizetnek.

Korlátok

Sok bérbeadó korlátozza a vendéglátás számát, vagy azt, hogy mennyi ideig maradhatnak a vendégek a bérleti ingatlanban. Például a bérbeadó kijelentheti, hogy egyszerre legfeljebb két vendég lehet, és hogy ezek a vendégek nem maradhatnak az ingatlanban több mint három napig. A bérbeadónak meg kell adnia minden vendég politikáját a bérleti szerződésben. Miután aláírta a bérleti szerződést, a tulajdonos nem tud változtatni, például csökkentheti a vendégek számát.

Problémák és visszaélés

A szálláshelyen a vendégek a bérleti szerződésben felsorolt ​​szabályokat követik. Például, ha egy parkolóhelyekkel rendelkező apartmanházban lakik, a vendégek nem tudnak parkolni egy másik bérlő parkolójában. A vendégek nem zavarhatják a többi bérlőt. A vendégek nem tudnak hangos hangokat hallani a közös helyiségekben vagy késő este. Ha valamelyik vendége megsérti a bérleti szerződésben felsorolt ​​feltételeket, a földesur személye ellen léphet fel.

Kártérítés

Ha vendégei bármilyen kárt okoznak a bérleti ingatlan belsejében vagy a komplexum közös területein, a tulajdonosnak joga van arra, hogy felelősséget vállaljon. Meg kell fizetnie a károk helyreállításához. Ha a vendég kárt okoz, azonnal értesítse a bérbeadót, mivel a kár helyreállítása megrongálhatja. Ha nem értesíti a bérbeadót, jogában áll levonni a javítás költségét a letétből, amikor elmegy.

A tulajdonos jogai

Ha túl sok látogatóval vagy hosszabb távú látogatókkal sérti a bérleti szerződést, a bérbeadónak joga van megszüntetni a bérleti díját, és kifogást emelni. Ha vendégei többször megzavarják az ingatlan többi bérlőjét, vagy súlyos károkat okoznak, a bérbeadó is kilakoltathatja Önt. Mielőtt a bérbeadó kiküldheti a kilakoltatást, három napos írásos értesítést kell adnia Önnek, a Kalifornia Államtitkársága szerint. A bérbeadónak ezután helyi bíróságon kell benyújtania a kilakoltatást.