Tartalomjegyzék:
Amikor egy személy meghal, anélkül, hogy elhagyná az akaratát vagy a kedvezményezettet - vagy még akkor is, ha az akarat maradt - nehéz lehet meghatározni, hogy ki és ki kapja meg az elhunytakat. Gyakran a túlélő ismerősnek vagy az elhunyt szeretettének a legnagyobb és legbonyolultabb tárgya az az otthon, amelyben az elhunyt élt. Mivel az otthonok odaítélésével és birtoklásával kapcsolatos törvényességek és követelmények vannak, az elosztási okirat megszerzése segíthet a folyamat egyszerűsítésében és hatékonyabbá tételében.
Jogi tulajdon
Az elosztási okiratban említett fél az elhunyt otthonának tulajdonosává válik. Ez azt jelenti, hogy ez a párt most felelős az otthoni karbantartásért, az ingatlanadókért és a kifizetésekért, ha az elhunyt lakástulajdonos még mindig jelzálogfizetést hajt végre. Az új lakástulajdonosvá váló személy kizárásra és szankciókra vonatkozik, ha nem vállalja a szükséges kifizetéseket.
Készítette az ügyvéd
A bíróságok azt javasolják, hogy az ügyvéd készítsen elosztási okiratot annak érdekében, hogy növelje annak a valószínűségét, hogy a tettet megfelelően megalapították és érvényesek. Egyes bíróságok azt javasolják, hogy az ügyvéd teljesítse a teljes címkeresést, mielőtt befejezi a terjesztési okiratot. A címkeresés befejezésekor az ügyvéd megállapíthatja, hogy az a fél, akinek az okmányt odaítélik, valójában az a fél, akinek - és aki akarja - megkapja a címet.
A pontosság fontossága
Ha egy terjesztési okmányt készítenek anélkül, hogy az előadó megtudná az összes szükséges információt - beleértve a címkeresést is - ez a cím meghibásodásához vezethet. Ha a cím meghibásodását észleli, a birtokot újra kell megnyitni, ha az ingatlant eladják, vagy ha az ingatlanadó-értesítéseket elküldi. A lakástulajdonosnak jogdíjat kell várnia, ha ez megtörténik. A kezdeti vizsga elvégzésével a lakástulajdonos hatékonyan kiküszöbölheti a későbbiekben a drága jogi díjak megfizetésének szükségességét.
díjak
Az elosztási okiratnak a bírósághoz történő benyújtása csak névleges díjat igényel, valószínűleg 10 és 20 dollár között. Ugyanakkor készen kell lennie arra is, hogy jogi díjat fizessen az ügyvédnek, aki létrehozza az elosztási okiratot. Hasonlóképpen, ha egy címkeresést hajtanak végre, akkor valószínűleg további díjak is lesznek.